Вопрос: Отец ребенка, рожденного в гражданском браке, усыновил его и хочет оформить ему дарственную на квартиру. Какие документы нужны для этого? Куда обращаться, сколько это будет стоить? Можно ли оформить дарение так, чтобы ребенок вступил в права собственности только после смерти отца? У отца ребенка есть сестра (инвалид с детства), отношения у них не сложились. Сможет ли она оспорить долю в квартире, если оформить не дарственную, а завещание? (Правовед.RU, ноябрь 2013 г.)

Отец ребенка, рожденного в гражданском браке, усыновил его и хочет оформить ему дарственную на квартиру. Какие документы нужны для этого? Куда обращаться, сколько это будет стоить? Можно ли оформить дарение так, чтобы ребенок вступил в права собственности только после смерти отца? У отца ребенка есть сестра (инвалид с детства), отношения у них не сложились. Сможет ли она оспорить долю в квартире, если оформить не дарственную, а завещание?

Для того чтобы подарить квартиру, отец ребенка должен составить договор дарения на ребенка. К договору необходимо приложить правоустанавливающие документы на квартиру и подать их в регистрирующий орган, чтобы произошел переход право собственности на квартиру. Стоимость пошлины при регистрации права собственности составляет 1000 руб.

Налога на дарения не будет, так как дарение оформляется между членами семьи.

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ, договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Если вы желаете, чтобы переход права собственности перешел после смерти, то нужно составлять не договор дарения, а завещание.

Но если есть еще наследники, то при определенных обстоятельствах они могут иметь право на обязательную долю в наследстве. Так, согласно ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании п. 1 и 2 ст. 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Если будет завещание, то отец будет владельцем квартиры до смерти. Если он сделает договор дарения, то перестанет быть собственником после подписания договора дарения.

Сестра отца ребенка не сможет оспорить договор дарения, но если будет завещание, то вероятность того, что ей будет принадлежать обязательная доля, очень большая. Она, являясь инвалидом с детства, получала или получает пособия, соответственно, она вправе подать на алименты на родителя или родителей в соответствии с ч. 1 ст. 85 Семейного кодекса, согласно которой родители обязаны содержать своих нетрудоспособных совершеннолетних детей, нуждающихся в помощи.

Поскольку она получает алименты, она находится на иждивении и, соответственно, она вправе требовать обязательную долю.

С. Профир

Н. Федорова

Правовед.RU

22 ноября 2013 г.