Вопрос: При покупке комнаты супруг бывшей собственницы остался в ней прописан. В договоре купли-продажи было указано, что все члены семьи продавца обязуются выписаться в течение двух недель с момента регистрации перехода права. Время уже прошло, но он так и не снялся с регистрационного учета. Могу ли я его выписать самостоятельно при условии, что мне неизвестно его нынешнее местонахождение? (Правовед.RU, ноябрь 2013 г.)

При покупке комнаты супруг бывшей собственницы остался в ней прописан. В договоре купли-продажи было указано, что все члены семьи продавца обязуются выписаться в течение двух недель с момента регистрации перехода права. Время уже прошло, но он так и не снялся с регистрационного учета. Могу ли я его выписать самостоятельно при условии, что мне неизвестно его нынешнее местонахождение?

Вам нужно обратиться в суд с заявлением о признании члена семьи собственника утратившим право пользования помещением и снятии его с регистрационного учета. В соответствии с п. 1 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Нужно указать последний известный Вам адрес ответчика, т.е. адрес квартиры, где он зарегистрирован. В случае, если суд не установит место его нахождения, ответчику будет назначен адвокат, который представит его интересы.

Основанием для утраты права пользования помещением являются: добровольный выезд из жилого помещения, отсутствие вещей этого лица в жилом помещении, неучастие в оплате жилья и коммунальных услуг и т.п.

Когда получите решение суда на руки, представите его в свою управляющую компанию для снятия ответчика с регистрационного учета.

Н. Федорова

Правовед.RU

19 ноября 2013 г.