Вопрос: Полгода назад умер отец. В наследство оставлена квартира, в которой прописаны я, мама, мой ребёнок и брат. Общая площадь квартиры 49 кв. м, жилой - 36 кв. м. Я от своей доли наследства отказалась в пользу матери, а брат требует выделить ему его долю в натуре. Сейчас доля матери составляет 2/3, а доля брата 1/3. Комнаты проходные. Правомерны ли требования брата? (Правовед.RU, ноябрь 2013 г.)

Полгода назад умер отец. В наследство оставлена квартира, в которой прописаны я, мама, мой ребёнок и брат. Общая площадь квартиры 49 кв. м, жилой - 36 кв. м. Я от своей доли наследства отказалась в пользу матери, а брат требует выделить ему его долю в натуре. Сейчас доля матери составляет 2/3, а доля брата 1/3. Комнаты проходные. Правомерны ли требования брата?

Выделить в квартире долю в натуре нельзя, так как будет причинен ущерб общему имуществу. Для того, чтобы выделить долю в натуре, необходимо сделать часть квартиры изолированной от ее остальной части, что практически невозможно. Поэтому Ваш брат в данном случае может лишь продать свою долю с учетом преимущественного права покупки, принадлежащего Вашей маме.

С. Профир

Правовед.RU

22 ноября 2013 г.