Вопрос: Вправе ли организация применять ЕНВД по сдаче в аренду парковочного места, которое находится внутри здания (торгового центра) на территории подземной парковки? ("Финансовый вестник: финансы, налоги, страхование, бухгалтерский учет", N 12, декабрь 2013 г.)

Вправе ли организация применять ЕНВД по сдаче в аренду парковочного места, которое находится внутри здания (торгового центра) на территории подземной парковки?

Организация вправе применять ЕНВД в отношении деятельности по сдаче в аренду парковочного места, которое находится внутри здания (торгового центра) на территории подземной парковки, используя физический показатель "общая площадь стоянки", включающая все парковочные места.

Обоснование: В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 346.26 НК Российской Федерации система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении оказания услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автомототранспортных средств, а также по хранению автомототранспортных средств на платных стоянках (за исключением штрафных автостоянок).

На основании положений статьи 346.27 НК Российской Федерации платные стоянки - это площади (в том числе открытые и крытые площадки), используемые в качестве мест для оказания платных услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автотранспортных средств, а также по хранению автотранспортных средств (за исключением штрафных стоянок).

Пунктом 3 статьи 346.29 НК Российской Федерации для исчисления единого налога на вмененный доход по указанному виду деятельности установлен физический показатель "общая площадь стоянки (в квадратных метрах)".

Таким образом, если парковочные места находятся на стоянке, площадь которой установлена правоустанавливающими или инвентаризационными документами, то при исчислении ЕНВД должна учитываться общая площадь стоянки, включающая все парковочные места, а не только те места, которые сдаются в аренду.

Кроме того, на основании пункта 11 Информационного письма Президиума ВАС Российской Федерации от 05.03.2013 N 157 при исчислении величины физического показателя "общая площадь стоянки" не учитывается та площадь земельного участка, которая используется для осуществления иной предпринимательской деятельности, чем оказание услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автотранспортных средств, а также по хранению автотранспортных средств на платных стоянках.

Таким образом, организация вправе применять ЕНВД по сдаче в аренду парковочного места, которое находится внутри здания (торгового центра) на территории подземной парковки, исходя при этом из физического показателя "общая площадь стоянки", включающая все парковочные места.

Ю.М. Лермонтов,

Советник государственной гражданской службы

Российской Федерации 3 класса

1 декабря 2013 г.

"Финансовый вестник: финансы, налоги, страхование, бухгалтерский учет", N 12, декабрь 2013 г.