Вопрос: Я прописана в Санкт-Петербурге в 1-комнатной квартире площадью 38 м2 вместе с несовершеннолетним сыном и отцом, который является главным квартиросъемщиком. Мы все трое стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Как сохранить право на очередь для меня и моего сына при приватизации этой квартиры? (Правовед.RU, январь 2014 г.)

Я прописана в Санкт-Петербурге в 1-комнатной квартире площадью 38 м2 вместе с несовершеннолетним сыном и отцом, который является главным квартиросъемщиком. Мы все трое стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Как сохранить право на очередь для меня и моего сына при приватизации этой квартиры?

Согласно ст. 3 Закона "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан", граждане РФ, проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее 10 лет, в том числе граждане без определенного места жительства, обратившиеся с заявлением об оказании содействия в улучшении жилищных условий в уполномоченный орган, признаются нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий в следующих случаях:

1) если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или/и собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире) и подлежащей расселению в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге", утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 17.10.2007 N 513-101 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге";

2) если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или/и собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), и относятся к следующим категориям: инвалиды ВОВ; участники ВОВ, в том числе военнослужащие, проходившие военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее 6 месяцев, военнослужащие, награжденные орденами или медалями СССР за службу в указанный период; лица, работавшие в период ВОВ на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также члены экипажей судов транспортного флота, интернированных в начале ВОВ в портах других государств; лица, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда"; члены семей погибших (умерших) инвалидов ВОВ и участников ВОВ, члены семей погибших в ВОВ лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также члены семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда;

3) если они имеют 3 и более несовершеннолетних детей и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, применяемого в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий (далее - учетный норматив жилищной обеспеченности), в соответствии со ст. 7 настоящего Закона Санкт-Петербурга;

4) если они проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 7 этого же закона, учетный норматив жилищной обеспеченности устанавливается в размере 10 м2 общей площади жилого помещения на одного проживающего.

Возможно, вас уже сняли с учета. Этот момент необходимо уточнить.

Как видно из приведенных выше статей, наличие в собственности квартиры не лишает права на улучшение жилищных условий. Другое дело, соблюдены ли иные требования.

Попробуйте приватизировать квартиру на одного человека.

И. Фролова

Правовед.RU

3 января 2014 г.