Вопрос: Получатель ренты заключил договор пожизненного содержания с иждивением с плательщиком ренты, который на основе этого договора зарегистрировал свое право собственности на квартиру с ограничением (обременением) права в пользу получателя ренты. Плательщик ренты годами не работает официально и денег получателю ренты не платит (но тот претензий не имеет). Получатель ренты подал в суд иск к третьему лицу (одному из наследников получателя ренты первой очереди по закону) о взыскании алиментов на его содержание, суд обязал третье лицо уплачивать алименты на его содержание до конца жизни, при этом права наследования квартиры третье лицо лишено. Может ли документально... (Правовед.RU, январь 2014 г.)

Получатель ренты заключил договор пожизненного содержания с иждивением с плательщиком ренты, который на основе этого договора зарегистрировал свое право собственности на квартиру с ограничением (обременением) права в пользу получателя ренты. Плательщик ренты годами не работает официально и денег получателю ренты не платит (но тот претензий не имеет). Получатель ренты подал в суд иск к третьему лицу (одному из наследников получателя ренты первой очереди по закону) о взыскании алиментов на его содержание, суд обязал третье лицо уплачивать алименты на его содержание до конца жизни, при этом права наследования квартиры третье лицо лишено.

Может ли документально подтвержденный факт уплаты третьим лицом алиментов на содержание получателя ренты вплоть до его смерти служить основанием для признания недействительным договора пожизненного содержания с иждивением уже после смерти получателя ренты?

Согласно ст. 605 Гражданского кодекса РФ, обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В связи с тем, что договор ренты прекратил свое действие смертью плательщика ренты, то признание его недействительным невозможно, поскольку он утратил свою силу.

Алиментные обязательства детей в отношении нетрудоспособных родителей - это уже совсем другое правоотношение. Согласно ч. 1 ст. 87 Семейного кодекса, трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.

И. Фролова

Правовед.RU

15 января 2014 г.