Готовятся разъяснения по вопросам расторжения договора (С.П. Фролов, "Руководитель бюджетной организации", N 3, март 2014 г.)

Готовятся разъяснения по вопросам расторжения договора

На сайте ВАС размещен проект постановления Пленума ВАС "О последствиях расторжения договора". Общие последствия расторжения договора затронуты только в ст. 453 ГК РФ, и поэтому не все последствия расторжения урегулированы на законодательном уровне. Рассмотрим некоторые положения проекта.

Действие на будущее время

При расторжении договора обязательства прекращаются лишь на будущее время, поскольку прекращается обязанность должника совершать действия, которые являются предметом договора (например, выполнять работы по договору подряда). Следовательно, после расторжения договора кредитор не вправе требовать от должника исполнения соответствующих обязанностей в натуре. Неустойка начисляется за период до даты расторжения договора.

Расторжение договора в части возможно, если предмет договора делимый или исполнение договора длящееся (например, аренда, энергоснабжение, оказание услуг частями). Кредитору предоставляется возможность отказаться от договора в соразмерной части, если должник исполнил обязательство частично.

Условия договора, которые могут быть применены и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства) либо которые имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, условия возврата предмета аренды), сохраняют действие и после расторжения договора.

Запрет возврата исполненного по расторгнутому договору

Согласно п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора. Однако приведенное правило может быть применено, если к моменту расторжения договора встречные обязательства сторон выполнены надлежащим образом или если предмет договора делим, размеры произведенных сторонами предоставлений эквивалентны, то есть соизмеримы (например, размер уплаченных авансовых платежей соответствует предусмотренной стоимости оказанных услуг).

Возврат того, что было передано во владение или в пользование

В случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда), лицо, получившее имущество по договору, обязано возвратить его стороне, передавшей это имущество в пользование.

При расторжении договора об аренде взысканию также подлежат платежи за пользование до дня фактического возвращения имущества во владение арендодателя, а также неустойка за их просрочку по день фактического исполнения арендатором обязательств по уплате платежей (ст. 622 ГК РФ).

Сохранение обеспечений

Если к моменту расторжения договора другая сторона имела долг по поставленным товарам, выполненным работам, оказанным услугам, задолженность взыскивается в соответствии с условиями расторгнутого договора либо с положениями закона. При этом сторона сохраняет права, возникшие из обеспечительных сделок, равно как и право требовать возмещения убытков и взыскания неустойки по день фактического исполнения обязательства (п. 3 и 4 ст. 425 ГК РФ).

Расторжение зарегистрированного договора

Зарегистрированный договор считается расторгнутым с момента достижения сторонами соглашения об этом либо с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ) или осуществления одностороннего отказа от договора вне зависимости от даты погашения записи о государственной регистрации договора.

С.П. Фролов,

эксперт журнала "Руководитель бюджетной организации"

"Руководитель бюджетной организации", N 3, март 2014 г.