Вопрос: У скоропостижно умершего отца была в собственности приобретенная в зарегистрированном браке квартира, в которой он жил один, жена живет в своей квартире. У него осталось трое детей, двое старших - от первого брака, воспитаны второй женой, но не усыновленные. Как будет разделена квартира? (Правовед.RU, январь 2014 г.)

У скоропостижно умершего отца была в собственности приобретенная в зарегистрированном браке квартира, в которой он жил один, жена живет в своей квартире. У него осталось трое детей, двое старших - от первого брака, воспитаны второй женой, но не усыновленные. Как будет разделена квартира?

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, квартира будет унаследована в равных долях между его женой и 3 детьми по 1/4, при отсутствии завещания. Если квартира приватизирована в период брака, то супруга будет иметь право на обязательную супружескую долю - 1/2. Остальная часть делится в равных долях.

При наличии завещания на квартиру наследником будет являться лицо, указанное в завещании с учетом права на обязательную долю.

В соответствии с п. 1 ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании п. 1 и 2 ст. 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Если квартира находится в совместной собственности супругов, супруга будет иметь права при наследовании - на 1/2 имущества, нажитого во время брака. В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Чтобы уточнить, кто является собственником квартиры, закажите в Управлении Росреестра выписку из ЕГРП. Это может сделать любой человек, достаточно указать адрес объекта недвижимости.

Н. Федорова

Правовед.RU

27 января 2014 г.