Вопрос: В 2011 году мать написала на мое имя дарственную на квартиру. В 2013 году мне пришлось прописать родного брата, жившего с нами, но до этого времени зарегистрированного на другом месте жительства. В том же году он женился и сейчас с женой и новорожденной дочкой живет с нами. Его жена прописана у своих родителей. Она настаивает, чтобы их дочь прописали по месту жительства отца, т.е. в моей квартире, но я категорически против. Может ли жена брата прописать свою новорожденную дочь в нашей квартире без моего согласия? Имеет ли жена брата (или ее дочь) в случае развода с ним право на долевую собственность? (Правовед.RU, январь 2014 г.)

В 2011 году мать написала на мое имя дарственную на квартиру. В 2013 году мне пришлось прописать родного брата, жившего с нами, но до этого времени зарегистрированного на другом месте жительства. В том же году он женился и сейчас с женой и новорожденной дочкой живет с нами. Его жена прописана у своих родителей. Она настаивает, чтобы их дочь прописали по месту жительства отца, т.е. в моей квартире, но я категорически против. Может ли жена брата прописать свою новорожденную дочь в нашей квартире без моего согласия? Имеет ли жена брата (или ее дочь) в случае развода с ним право на долевую собственность? Если жена брата не пожелает выписывать свою дочь, может ли это стать препятствием для продажи/размена квартиры?

Согласно п. 28 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.

Таким образом, вашему брату достаточно пойти в органы УФМС и зарегистрировать ребенка по месту его регистрации. Предоставление каких-либо дополнительных документов не требуется.

В связи с тем, что право собственности на квартиру принадлежит только вам, ни жена брата, ни брат, ни их ребенок никаких прав на имущество не будут иметь.

Выписка из квартиры без согласия выписываемого осуществляется на основании решения суда. Скорее всего, покупатель не захочет покупать квартиру с прописанным несовершеннолетним. Чтобы этого избежать, не нужно прописывать ребенка в эту квартиру.

И. Фролова

Правовед.RU

27 января 2014 г.