Вопрос: Управляющая компания проводила собрание на тему повышения платы за содержание общего имущества. Из 80 собственников присутствовали только 12, и те были против. Управляющая компания самовольно приняла решение о повышении платы на 15%, обосновав это тем, что на собрание не явилось более 50% собственников. Правомерны ли такие действия? (Правовед.RU, февраль 2014 г.)

Управляющая компания проводила собрание на тему повышения платы за содержание общего имущества. Из 80 собственников присутствовали только 12, и те были против. Управляющая компания самовольно приняла решение о повышении платы на 15%, обосновав это тем, что на собрание не явилось более 50% собственников. Правомерны ли такие действия?

В соответствии с п. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее, чем один год.

Поэтому действия управляющее компании неправомерны. Обратитесь в Государственную жилищную инспекцию. Результатом такого обращения будет привлечение управляющей компании к ответственности. Однако оспаривать протокол о повышении платы придется в суде. Жилищная инспекция не может отменить протокол общего собрания.

М. Бондаренко

Правовед.RU

16 февраля 2014 г.