Вопрос: Как быть с понесенными расходами на содержание бесхозяйного имущества в том случае, если обнаружен иной собственник этого имущества? ("Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в бюджетной сфере", N 2, март-апрель 2014 г.)

Как быть с понесенными расходами на содержание бесхозяйного имущества в том случае, если обнаружен иной собственник этого имущества?

В действительности может возникнуть ситуация, когда выявленное бесхозяйное недвижимое имущество имеет собственника или законного владельца, сведения о котором отсутствуют в публичных реестрах. Например, данное обстоятельство может быть связано с тем, что лицо, приобретшее объект недвижимости, по каким-то причинам не предоставило в регистрирующий орган правоустанавливающие документы для регистрации права собственности. Либо законный собственник, первоначально отказавшийся от собственности, передумал и предъявил на нее права. В таком случае свои нарушенные права такой собственник может оспорить в судебном порядке.

Исходя из вышеизложенного, обязанности по содержанию и обслуживанию бесхозяйного недвижимого имущества возлагаются на орган местного самоуправления. Вместе с тем в случае выявления законного собственника этого имущества муниципальное образование вправе предъявить этому лицу к возмещению понесенные расходы на содержание и обслуживание бесхозяйного недвижимого имущества.

Примечание. За муниципальным образованием следует признать право требовать компенсацию расходов, произведенных им до момента передачи такого объекта иному законному собственнику, оспорившему передачу имущества в муниципальную собственность.

А.И. Бирюков,

к.э.н., профессор Финансового университета

при Правительстве РФ, советник Управления

внутреннего контроля (аудита) и оценки эффективности

деятельности Федерального казначейства

1 марта 2014 г.

"Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в бюджетной сфере", N 2, март-апрель 2014 г.