Вопрос: В каком налоговом периоде у налогоплательщика возникает право на получение имущественного налогового вычета в случае приобретения жилья с рассрочкой платежа? (официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", апрель 2014 г.)

В каком налоговом периоде у налогоплательщика возникает право на получение имущественного налогового вычета в случае приобретения жилья с рассрочкой платежа?

Право на имущественный налоговый вычет* (ИНВ) по расходам налогоплательщика на приобретение жилья возникает в момент соблюдения всех условий его получения вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта. Уменьшение налоговой базы на ИНВ может производиться только, начиная с налогового периода, в котором возникло право на данный вычет. При этом предельный размер ИНВ, на который может претендовать налогоплательщик, определяется исходя из момента возникновения права на ИНВ. Таким образом, у налогоплательщика в случае приобретения жилья с рассрочкой платежа вправо на получение ИНВ в сумме, исчисленной исходя из размера произведенных платежей, возникает в налоговом периоде, в котором были получены:

- либо свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье (при наличии договора купли-продажи);

- либо акта приема-передачи жилья покупателю (при наличии инвестиционного договора о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома).

Источник:

* Пункты 3, 4 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона Российской Федерации "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" от 23.07.2013 N 212-ФЗ).

14 апреля 2014 г.