Вопрос: Очень хотелось бы прояснить такой момент: может ли моя супруга встать на очередь по улучшению жилищных условий, если ее из частного дома в судебном порядке выпишет "в никуда" мать (моя теща)? Дом принадлежит теще. И где моей жене в этом случаем вставать на очередь? Дети и я прописаны в приватизированной квартире, где я имею 1/5 доли ("Юрист спешит на помощь", N 4, апрель 2014 г.)

Очень хотелось бы прояснить такой момент: может ли моя супруга встать на очередь по улучшению жилищных условий, если ее из частного дома в судебном порядке выпишет "в никуда" мать (моя теща)? Дом принадлежит теще. И где моей жене в этом случаем вставать на очередь? Дети и я прописаны в приватизированной квартире, где я имею 1/5 доли.

Законодательством РФ определены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Статьей 51 Жилищного кодекса РФ таковыми признаются:

- граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

- граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

- граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

- граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Исходя из вашего письма, ваша супруга не подпадает под указанные критерии нуждающихся в жилых помещениях граждан.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание то, что ваша супруга является членом вашей семьи, а вы, в свою очередь, являетесь собственником жилого помещения, рекомендуем вам (чтобы подходить под критерий обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы) оформить регистрацию супруги по месту жительства, в квартире, где вы имеете долю 1/5 квартиры. Но прежде вам необходимо узнать размер учетной нормы, установленный органом местного самоуправления, и убедиться в несоответствии условий вашего совместного проживания.

Также важно знать, что граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Е.Ю. Корнаухов,

юрист

1 апреля 2014 г.

"Юрист спешит на помощь", N 4, апрель 2014 г.