Вопрос: Когда умерла моя мама, отчим по собственной инициативе оформил завещание на меня, а позже мы заключили договор о пожизненном содержании. Сейчас он умер, а его сын-алкоголик, с которым отношения у отчима не сложились, обратился в суд с требованием признать договор недействительным. Я помогала отчиму 10 лет, остались какие-то выцветшие чеки за ремонт, разрозненные квитанции по оплате квартиры, чеки за продукты я, конечно, не сохранила, но соседи подтвердят, что я помогала ему во всех трудных ситуациях, особенно при его болезни, и у него претензий ко мне не было. Сын его не посещал и никогда ничем не помогал. Сможет ли он отобрать у меня квартиру? (Правовед.RU, май 2013 г.)

Когда умерла моя мама, отчим по собственной инициативе оформил завещание на меня, а позже мы заключили договор о пожизненном содержании. Сейчас он умер, а его сын-алкоголик, с которым отношения у отчима не сложились, обратился в суд с требованием признать договор недействительным. Я помогала отчиму 10 лет, остались какие-то выцветшие чеки за ремонт, разрозненные квитанции по оплате квартиры, чеки за продукты я, конечно, не сохранила, но соседи подтвердят, что я помогала ему во всех трудных ситуациях, особенно при его болезни, и у него претензий ко мне не было. Сын его не посещал и никогда ничем не помогал. Сможет ли он отобрать у меня квартиру?

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в ГК РФ.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Таким образом, сделка может быть признана недействительной только по установленным в законе основаниям. Поэтому, если оснований для признания сделки недействительной нет, то суд не удовлетворит иск сына.

Кроме того, если со времени заключения договора прошло более года или трех лет, то срок исковой давности истек.

Согласно ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 3 года. Течение срока исковой давности по этому требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет 1 год. Течение срока исковой давности по этому требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Таким образом, если срок исковой давности истек, то вам следует заявить о применении исковой давности в суде.

Сейчас вам следует представить в суд возражение на иск.

При подаче обоснованного возражения вы имеете все шансы на решение вопроса в свою пользу.

Если сын будет оспаривать договор через суд, то сделка считается оспоримой и срок исковой давности составляет один год. Этот год, по-видимому, еще не истек, но у вас нет оснований для беспокойства. Во-первых, отчим был вам не чужим человеком. Во-вторых, у вас есть официальный договор пожизненного содержания, а также документальные и свидетельские показания. Составленное 10 лет назад завещание, которое он не менял все эти годы - лишнее доказательство, что он вам доверял больше, чем своим родным детям.

Т. Филатова

Е. Богушевская

Правовед.RU

6 мая 2013 г.