Вопрос: Имеет ли 4-летний ребенок какие-либо права на квартиру, если он в ней прописан и квартира в равных долях приватизирована на него и его бабушку, мать его отца, с которым мы развелись около года назад и ребенок по решению суда проживает со мной? (Правовед.RU, октябрь 2013 г.)

Имеет ли 4-летний ребенок какие-либо права на квартиру, если он в ней прописан и квартира в равных долях приватизирована на него и его бабушку, мать его отца, с которым мы развелись около года назад и ребенок по решению суда проживает со мной?

Вы, как законный представитель, можете распорядиться имуществом своего ребенка с согласия другого законного представителя (отца ребенка) и органов опеки. При продаже данного имущества вы обязаны приобрести ребенку жилое помещение не меньшей площади, с долей, как правило, не менее, чем в отчуждаемом имуществе ребенка и не хуже по потребительским свойствам. Иными словами, жилищные условия ребенка не должны ухудшиться.

Имущество на свое имя на денежные средства, вырученные от продажи имущества ребенка, вы приобретать не имеете права.

Ребенок ваш является полноправным собственником 1/2 доли в данном жилом помещении. Это не значит, что ему принадлежит 1/2 площади данного помещения и даже не означает, что ему принадлежит одна комната, если в квартире более одной комнаты.

Может быть определен порядок пользования ребенком данным помещением, но квартира будет являться одним единым объектом собственности.

Ваш ребенок, как собственник, имеет право пользования этим жилым помещением, при этом вы, как законный опекун ребенка, с которым ребенку определено место жительства, можете пользоваться этим помещением совместно с ребенком до достижения ребенком 18 лет.

А. Хвостанцева

Правовед.RU

17 октября 2013 г.