Вопрос: Я собираюсь делать ремонт в своей квартире в новостройке. Управляющая компания выдвинула ряд требований, а именно: предоставить электропроект по квартире, согласованный с Мосэнерго; предоставить гидропроект; предоставить проект по кондиционированию; предоставить акты на все виды скрытых работ (полы, электрика и т.п.) и акт измерительной лаборатории. Правомерны ли такие требования со стороны УК? (Правовед.RU, октябрь 2013 г.)

Я собираюсь делать ремонт в своей квартире в новостройке. Управляющая компания выдвинула ряд требований, а именно: предоставить электропроект по квартире, согласованный с Мосэнерго; предоставить гидропроект; предоставить проект по кондиционированию; предоставить акты на все виды скрытых работ (полы, электрика и т.п.) и акт измерительной лаборатории. Правомерны ли такие требования со стороны УК?

Если Вы являетесь собственником квартиры и не собираетесь делать перепланировку или переустройство в квартире, а лишь произвести ремонт, то разрешения у управляющей компании получать не нужно, тем более предоставлять ей какие-либо проекты. Если ремонт не требует внесения изменений в технический паспорт квартиры, то согласовывать такой ремонт не нужно.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ "переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения".

Р. Григорьев

Правовед.RU

8 октября 2013 г.