Вопрос: В многоквартирном доме возник пожар. Непосредственно от огня наша квартира не пострадала, но при тушении и последующем "проливании" этажей произошел потоп со всеми неприятными последствиями: повреждены проводка, обои, пол. Предположительно, причиной пожара стал поджог одной из квартир. Как возместить причиненный ущерб, кто должен покрыть расходы на ремонт квартиры, каков порядок взыскания данных расходов? (Правовед.RU, октябрь 2013 г.)

В многоквартирном доме возник пожар. Непосредственно от огня наша квартира не пострадала, но при тушении и последующем "проливании" этажей произошел потоп со всеми неприятными последствиями: повреждены проводка, обои, пол. Предположительно, причиной пожара стал поджог одной из квартир. Как возместить причиненный ущерб, кто должен покрыть расходы на ремонт квартиры, каков порядок взыскания данных расходов?

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (статья 1064 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Иск можно предъявить к владельцу квартиры, пострадавшей от пожара, далее он будет доказывать, если сможет, что вина не на нем.

Если будет установлено, что причиной пожара стал поджог, то за ущерб, причиненный собственникам, будет отвечать виновный в поджоге. Если же причина возгорания в квартире - неисправность электроприборов, принадлежащих владельцам сгоревшей квартиры, или неосторожное обращение с огнем, то вина ляжет на владельцев этой квартиры. Возможен также вариант, когда причиной пожара является заводской брак электроприбора, например, телевизора. В таком случае ответственность ляжет на продавцов и поставщиков прибора.

Для предъявления иска Вам нужно зафиксировать и оценить ущерб. Для этого с помощью управляющей компании составьте акт осмотра повреждений после затопления и заключите с экспертом договор на его оценку.

А. Фролов,

Ю. Калинин

Правовед.RU

7 октября 2013 г.