Вопрос: Наша семья с двумя детьми (у одного - эпилепсия, он инвалид-колясочник) живет в 2-комнатной квартире площадью 43,4 кв. м. Имеем ли мы право на расширение жилья? Останется ли у нас право встать в очередь на получение квартиры (или субсидии на нее), если мы получим бесплатно земельный участок? Можно ли будет продать этот участок, если не будет денег на строительство дома на нем? (Правовед.RU, октябрь 2013 г.)

Наша семья с двумя детьми (у одного - эпилепсия, он инвалид-колясочник) живет в 2-комнатной квартире площадью 43,4 . Имеем ли мы право на расширение жилья? Останется ли у нас право встать в очередь на получение квартиры (или субсидии на нее), если мы получим бесплатно земельный участок? Можно ли будет продать этот участок, если не будет денег на строительство дома на нем?

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством РФ и законодательством субъектов РФ.

Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 г., осуществляется в соответствии с положениями ст. 28.2 этого же закона.

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 г., обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 г., устанавливается законодательством субъектов РФ.

Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в 2 раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50% на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.

Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Таким образом, если вы относитесь к семье, имеющей ребенка-инвалида и стоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, то порядок предоставления вам жилья зависит от того, когда вы были поставлены на учет (до или после 1 марта 2005 г.).

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 этой же статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

- гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

- гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном Перечне заболеваний, установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия данных решений.

Если вы относитесь к одной из этих категорий (болезнь входит в перечень), то вы вправе улучшить жилищные условия во внеочередном порядке путем получения жилья или земельного участка. В таком случае на основании решения администрации вам может быть предоставлено жилье или земельный участок.

В ином случае при наличии оснований вам следует встать на жилищный учет.

Таким образом, сейчас вам следует подавать документы для постановки на жилищный учет или сразу обращаться в администрацию.

Т. Филатова

Правовед.RU

29 октября 2013 г.