Вопрос: Мы с супругой купили дом в общую совместную собственность за 5 млн. руб. Налоговый вычет мы получим в размере 1, а не 2 млн. руб. В налоговой инспекции нам сказали, что вычет в 2 млн. руб. делится в нашем случае на двоих, а заявление подал я один. Правы ли налоговики? (Правовед.RU, октябрь 2013 г.)

Мы с супругой купили дом в общую совместную собственность за 5 млн. руб. Налоговый вычет мы получим в размере 1, а не 2 млн. руб. В налоговой инспекции нам сказали, что вычет в 2 млн. руб. делится в нашем случае на двоих, а заявление подал я один. Правы ли налоговики?

Минфин России дал разъяснения о предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при приобретении жилья в общую совместную собственность в письме от 11 декабря 2009 г. N 3-5-04/1838. При приобретении жилья в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами имущества в соответствии с их письменным заявлением.

Вам с супругой нужно подать заявление о распределении имущественного налогового вычета на Вас 2 млн. руб. и на супругу 0 руб., а также декларацию по форме 3-НДФЛ. В декларации укажите остаток с учетом распределения налогового вычета. На основании заявления и декларации получите 13% от 2 млн. руб. в случае, если Вы ничего еще не получали. Если же Вы уже получили 13% от 1 млн. руб., то после распределения вычета Вы будете иметь право на получение 13% от второго миллиона.

Р. Григорьев

Правовед.RU

27 октября 2013 г.