Вопрос: На каком счете нужно учитывать земельные участки? ("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", N 12, декабрь 2013 г.)

На каком счете нужно учитывать земельные участки?

Согласно п. 70 Инструкции N 157н*(1) земельные участки, права собственности на которые установлены и законодательно закреплены и которые используются в процессе деятельности учреждения, относятся к непроизведенным активам.

В бухгалтерском учете они отражаются по их первоначальной стоимости в момент вовлечения их в экономический (хозяйственный) оборот (п. 71 Инструкции N 157н). При этом вовлечением земельных участков в экономический (хозяйственный) оборот является приобретение, продажа и передача земельных участков с учетом ограничений, установленных ст. 27 ЗК РФ.

При приобретении их учреждением, безвозмездном получении от других бюджетов или государственных (муниципальных) организаций, негосударственных организаций и т.д. земельные участки подлежат учету на счете 0 103 11 000 "Земля - недвижимое имущество учреждения".

Учреждения, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками (п. 4 ст. 33 ЗК РФ).

Следовательно, только те земельные участки, по которым у учреждения имеется право распоряжения в соответствии с положениями Земельного кодекса, подлежат учету на счете 0 103 11 000.

В то же время государственная регистрация права на недвижимое имущество и постановка его на кадастровый учет не являются основанием для принятия земельных участков к бухгалтерскому учету, если учреждение не вправе распоряжаться земельным участком (Письмо Минфина РФ от 26.05.2006 N 02-14-10а/1406).

Таким образом, земельные участки, используемые учреждениями на праве постоянного (бессрочного) пользования без права распоряжения, не могут учитываться на указанном выше счете.

Такие земельные участки при наличии документа (свидетельства), подтверждающего эти права, подлежат отражению на забалансовом счете 01 "Имущество, полученное в пользование".

Основанием для постановки земельных участков на забалансовый учет являются документы (свидетельства), подтверждающие право пользования земельными участками, используемыми учреждениями на праве постоянного (бессрочного) пользования.

К забалансовому учету земельные участки принимаются по их кадастровой стоимости (стоимости, указанной в документе на право пользования земельным участком, расположенном за пределами территории РФ).

А. Солнцева,

эксперт журнала "Учреждения культуры и искусства:

бухгалтерский учет и налогообложение"

1 декабря 2013 г.

"Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", N 12, декабрь 2013 г.

-------------------------------------------------------------------------

*(1) Инструкция по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утв. Приказом Минфина РФ от 01.12.2010 N 157н.