Вопрос: Вправе ли управляющая компания брать плату за коммунальные услуги с жильцов дома, если дом не введен в эксплуатацию, договор управляющая компания заключила только с застройщиком, люди живут в квартирах от безвыходности, так как дом должен был сдаваться еще в 2011 г.? (Правовед.RU, февраль 2014 г.)

Вправе ли управляющая компания брать плату за коммунальные услуги с жильцов дома, если дом не введен в эксплуатацию, договор управляющая компания заключила только с застройщиком, люди живут в квартирах от безвыходности, так как дом должен был сдаваться еще в 2011 г.?

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Вы вправе обратиться в суд с иском о возврате уплаченных вами сумм за коммунальные услуги.

И. Фролова

Правовед.RU

20 февраля 2014 г.