Вопрос: Есть квартира, которая была приватизирована моим несовершеннолетним ребенком и моей матерью. Ребенок фактически проживает не в ней, а с моей бывшей супругой. Сейчас встал вопрос о продаже квартиры. Можно ли ее продать, или придется ждать совершеннолетия ребенка? (Правовед.RU, февраль 2014 г.)

Есть квартира, которая была приватизирована моим несовершеннолетним ребенком и моей матерью. Ребенок фактически проживает не в ней, а с моей бывшей супругой. Сейчас встал вопрос о продаже квартиры. Можно ли ее продать, или придется ждать совершеннолетия ребенка?

Продать квартиру можно, но орган опеки потребуют выделения для ребенка доли в новой квартире, чтобы не ухудшались права ребенка. Поэтому сначала нужно найти новую квартиру, заключить предварительный договор купли-продажи (при этом собственником доли не меньшей, чем в предыдущей квартире, должен быть ваш ребенок), получить разрешение органа опеки, продать квартиру и купить новую. Сделки должны производиться параллельно, иначе орган опеки не даст разрешения на продажу. Нужно иметь в виду и то, что когда ребенок достигнет совершеннолетия, он может и не согласиться продавать свою долю.

И. Фролова

Правовед.RU

6 февраля 2014 г.