Вопрос: Может ли взыскание банка по невыплаченному ипотечному кредиту быть обращено на иное имущество должника, нежели жилье, взятое в ипотеку? Может ли взыскание по ипотечному кредиту, взятому одним из супругов, быть обращено на имущество другого супруга, которое принадлежит ему лично и права на которое он получил до вступления в брак? Зависит ли возможность такого взыскания от наличия согласия другого супруга на заключение первым супругом ипотечного кредитного договора? (Правовед.RU, февраль 2014 г.)

Может ли взыскание банка по невыплаченному ипотечному кредиту быть обращено на иное имущество должника, нежели жилье, взятое в ипотеку? Может ли взыскание по ипотечному кредиту, взятому одним из супругов, быть обращено на имущество другого супруга, которое принадлежит ему лично и права на которое он получил до вступления в брак? Зависит ли возможность такого взыскания от наличия согласия другого супруга на заключение первым супругом ипотечного кредитного договора?

Если залогодержатель (банк) в порядке, установленном Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается. Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки (ст. 61 этого закона).

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них (ст. 45 Семейного кодекса РФ).

Е. Каторжевская

Правовед.RU

8 февраля 2014 г.