Приложение 1. Договор купли-продажи свободного жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности г. Москвы

Приложение 1
к Регламенту

примерная форма

                                 Договор

    купли-продажи свободного жилого помещения в коммунальной квартире,

                находящегося в собственности города Москвы

                    город Москва, ___________________

                                         (дата)

     Город Москва в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда

города Москвы, находящегося по адресу: город Москва,  Газетный  переулок,

дом 1/12, действующего на основании постановления Правительства Москвы от

26 августа 2008 г. N 766-ПП  "Об  утверждении  Положения  о  Департаменте

жилищной политики и жилищного фонда города Москвы", в лице ______________

________________________________________________________________________,

                           (Ф.И.О., должность)

действующего на основании доверенности, ________________________________,

                                            (реквизиты доверенности)

именуемый в дальнейшем "Продавец", и гражданин(не) ______________________

                                                       (указываются

_________________________________________________________________________

       Ф.И.О. покупателей, дата и место рождения, адрес регистрации

_________________________________________________________________________

   по месту жительства, для граждан старше 14 лет - паспортные данные,

_________________________________________________________________________

          для детей до 14 лет - данные свидетельства о рождении)

именуемый(ые) в дальнейшем "Покупатель(ли)", заключили настоящий  договор

о нижеследующем:

     1. Продавец продал, а Покупатель(ли) купил(ли) в ___________________

                                                      (вид собственности)

собственность (в случае, если покупателей несколько указывается  в  какой

доле каждый из них) ____________________________ свободную(ые) комнату(ы)

_______________________________________________, в коммунальной квартире,

 (номера комнат, их площадь числом и прописью)

находящейся по адресу: город Москва, ___________________________________.

                                                   (адрес)

     Указанная квартира состоит из ____ жилых комнат, имеет общую площадь

___________________________, в том числе жилой площадью _________________

(площадь числом и прописью)                              (площадь числом

_______________.

   и прописью)

     2.  Указанная(ые)  комната(ы)  являе(ю)тся   собственностью   города

Москвы.

     3.  Согласно  решению  общественной  жилищной  комиссии   префектуры

________________ административного округа города Москвы от ______________

протокол N _______, распоряжению префектуры от ______________ N _____ и в

соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики  и  жилищного

фонда города Москвы от ______________ N ________ "Об утверждении выкупных

стоимостей жилых помещений - комнат в квартирах коммунального  заселения,

реализуемых гражданам, по  договорам  купли-продажи"  -  при  продаже  по

льготной цене/с решением Городской комиссии по приватизации и  управлению

жилищным фондом в г.Москве от ___________, протокол N _____ - при продаже

по рыночной  стоимости,  установлена  выкупная  стоимость  комнаты(ат)  в

размере ___________________________________________.

               (сумма числом и прописью)

     Указанные денежные средства перечислены Покупателем в доход  бюджета

города Москвы  до  заключения  настоящего  договора,  что  подтверждается

платежным документом от _______________ N ______.

     4.  Настоящий  договор  и  право  собственности  Покупателя(лей)  на

комнату(ы) подлежат обязательной государственной  регистрации  в  органе,

осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и

сделок с ним.

     5. После государственной регистрации  настоящего  договора  и  права

собственности Покупателя(лей) на комнату(ы) и  в  органе,  осуществляющем

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с  ним,

Покупатель(ли) станови(я)тся собственником(ами) комнаты(ат) _____________

                                                               (номера

_______________________ и принимает на себя обязанности по оплате налогов

  комнат, их площадь)

на  недвижимость,  расходов  по  эксплуатации,   ремонту   и   содержанию

комнаты(ат),  квартиры,  дома,  придомовой  территории,  если   земельный

участок  включен  в  состав  общего  имущества   многоквартирного   дома,

соразмерно принадлежащей площади жилого помещения.

     6.  До  настоящего  времени  указанная(ые)  комната(ы)   никому   не

отчуждена(ы), не заложена(ы), в споре  и  под  арестом  (запрещением)  не

состоит(ят), правами третьих лиц, рентой или арендой не обременена.

     7. Содержание статей 28, 37, 131, 164, 209, 244, 253, 288, 292, 454,

459, 460, 475, 556, 557, 558 Гражданского кодекса  Российской  Федерации;

статей 31, 59 Жилищного кодекса Российской Федерации; статей 17, 34,  35,

36, 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации сторонам разъяснено.

     8. Расходы по заключению и  государственной  регистрации  настоящего

договора несет Покупатель.

     9. В соответствии со ст. 556 ГК РФ  обязательство  Продавца передать

вышеуказанную(ные) комнату(ты) Покупателю считается исполненным с момента

регистрации  настоящего  договора   в   Управлении   Федеральной   службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

     Покупатель претензий к Продавцу по качеству  покупаемой  комнаты(ат)

не имеет.

     10. Настоящий договор составлен в ___ подлинных экземплярах, имеющих

равную  юридическую  силу,   один   из   которых   хранится   в   органе,

осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и

сделок с ним, и по экземпляру выдается представителю Продавца  и  каждому

из Покупателей.

                             Подписи сторон:

Продавец:                                   Покупатель:

Департамент жилищной политики               _____________________________

и жилищного фонда города Москвы             (Ф.И.О. покупателя полностью)

в лице ________________________

         (должность, Ф.И.О.)

подпись ___________________                 подпись _____________________

     М.П.