Приложение 1. Положение о проведении аукционов по определению ставки арендной платы на объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности г. Москвы

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 23 августа 2005 г. N 648-ПП

Положение
о проведении аукционов по определению ставки арендной платы на объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы

С изменениями и дополнениями от:

20 марта, 11 сентября 2007 г., 18 марта 2008 г., 7 апреля 2009 г., 4 июля 2013 г., 7 октября 2014 г., 25 февраля, 1 сентября 2015 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 460-ПП в преамбулу настоящего приложения внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

Настоящее Положение определяет порядок подготовки, условия участия, правила проведения, порядок расчетов при проведении аукционов по определению ставки арендной платы на объект аренды.

По итогам аукциона оформляется договор аренды объекта нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности города Москвы, выставленного на аукцион распоряжением Департамента городского имущества города Москвы.

1. Общие положения

1.1. Для целей настоящего Положения принимаются следующие определения:

- ставка арендной платы - стоимость аренды одного квадратного метра объекта нежилого фонда в год;

- величина арендной платы - стоимость аренды объекта нежилого фонда в целом за год;

- объект нежилого фонда - нежилое помещение, здание, сооружение, находящееся в собственности города Москвы;

дефис четвертый утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст дефиса четвертого пункта 1.1

1.2. Право заключения договора аренды предоставляется победителю аукциона, предложившему в ходе торгов наивысшую ставку арендной платы за один квадратный метр нежилого помещения в год на опубликованных условиях договора аренды.

1.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.3

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 460-ПП в пункт 1.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Основанием для проведения аукциона является распоряжение Департамента городского имущества города Москвы.

1.5. Предметом аукционных торгов является ставка арендной платы за один квадратный метр выставленного на аукцион объекта нежилого фонда.

1.6. По итогам аукционных торгов с победителем оформляется договор аренды объекта нежилого фонда с величиной арендной платы по ставке, установленной в ходе аукциона.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 460-ПП в раздел 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Подготовка к проведению аукциона

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2015 г. N 79-ПП в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Решение о выставлении объекта нежилого фонда на аукцион, условиях его аренды и стартовой ставке арендной платы оформляется распоряжением Департамента городского имущества города Москвы.

абзац второй утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст абзаца второго пункта 2.1

Выставляемый на аукцион объект нежилого фонда должен иметь свободный доступ, а также быть в пригодном для эксплуатации состоянии и должен быть юридически свободен от каких-либо прав или претензий третьих лиц, за исключением случаев заключения с согласия арендатора по результатам проведения аукциона договора аренды на новый срок. При заключении с согласия арендатора по результатам проведения аукциона договора аренды на новый срок арендатор до объявления аукциона подписывает гарантийное письмо об освобождении помещения в случае незаключения с ним по результатам торгов нового договора аренды и одновременно соглашение о расторжении ранее заключенного договора аренды, содержащего условие о расторжении ранее заключенного договора аренды с даты проведения аукциона.

В случае необходимости произведения арендатором неотделимых улучшений объекта вопрос их производства и компенсации решается в соответствии с действующим законодательством в установленном Департаментом городского имущества города Москвы порядке.

2.2. Распоряжение о выставлении объекта нежилого фонда на аукцион должно содержать:

- наименование объекта с указанием адреса, общей площади, номера и даты свидетельства о государственной регистрации права государственной собственности города Москвы;

- стартовую ставку арендной платы, включая налог на добавленную стоимость (НДС);

- срок договора аренды;

- порядок и срок проведения аукциона;

- целевое использование объекта нежилого фонда.

2.3. Необходимый для организации аукциона пакет лотовой документации готовит Департамент городского имущества города Москвы в следующем составе:

2.3.1. Копия распоряжения о проведении аукциона.

2.3.2. Характеристика объекта.

2.3.3. Заключение о техническом состоянии объекта.

2.3.4. Сведения об обременениях на объект (если имеются).

2.3.5. Документы БТИ (ф. 1а, экспликация, поэтажный план, выписка из технического паспорта - ф. 5).

2.3.6. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности города Москвы на объект нежилого фонда или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект нежилого фонда.

2.3.7. Проект договора аренды на каждый объект нежилого фонда (4 экземпляра).

2.3.8. Акт приема-передачи (4 экземпляра).

2.3.9. Акт осмотра нежилых помещений и график осмотра нежилых помещений.

2.3.10. Цветные фото на электронном носителе.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 460-ПП настоящее приложение дополнено пунктом 2.3(1)

2.3(1). Лотовая документация (пункт 2.3 настоящего Положения) в срок не позднее трех рабочих дней со дня ее подготовки направляется Департаментом городского имущества города Москвы в Департамент города Москвы по конкурентной политике (далее - Тендерный комитет) для проведения аукциона.

2.4. Тендерный комитет в течение 45 рабочих дней после получения копии распоряжения и полного комплекта документов формирует лот, организует публикацию извещения и проводит аукцион.

2.5. Тендерный комитет как организатор аукциона в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением:

2.5.1. Формирует лот в соответствии с распоряжением Департамента городского имущества города Москвы.

2.5.2. Организует подготовку и публикацию извещения о проведении аукциона.

2.5.3. Образует комиссию по проведению аукциона (далее - Комиссия) и утверждает ее состав.

2.5.4. Определяет срок и порядок внесения задатка лицами, заявившими о своем участии в аукционе (далее - претенденты).

2.5.5. Принимает от претендентов заявки, проверяет правильность их оформления и прилагаемых к ним документов, определяет их соответствие требованиям законодательства, по мере поступления ведет учет в журнале приема заявок с указанием даты и времени их поступления.

Ответственность за достоверность представленной информации несет претендент.

Для установления соответствия представленных документов требованиям законодательства организатор аукциона вправе при необходимости запросить дополнительные сведения, а также направить представленные документы на экспертизу.

2.5.6. Совместно с соответствующими управлениями городским имуществом в административных округах Департамента городского имущества города Москвы организует и проводит показ объектов нежилого фонда, выставляемых на аукцион.

2.5.7. Представляет в Комиссию информацию о поступивших на его счета задатках с указанием наименования (фамилии, имени и отчества для физического лица) претендента, внесшего задаток, суммы задатка и даты его поступления.

2.5.8. Возвращает задатки претендентам, не ставшим победителями аукциона.

2.5.9. Организует подготовку и публикацию извещения об итогах аукциона.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 460-ПП настоящее приложение дополнено пунктом 2.5(1)

2.5(1). Функции, указанные в пунктах 2.5.1-2.5.4, 2.5.7-2.5.9 настоящего Положения, являются исключительно функциями организатора аукциона, которые он не вправе передать назначенному им представителю.

2.6. Полномочия Комиссии по проведению аукциона:

2.6.1. Рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами, принятые организатором аукциона от претендентов.

2.6.2. Принимает решение о допуске или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

2.6.3. Уведомляет претендентов о допуске или об отказе в допуске к участию в аукционе в порядке и в сроки, установленные соответственно в пунктах 3.6, 3.7 и 4.4 настоящего Положения.

2.6.4. Определяет победителя аукциона.

2.6.5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.6.5

2.6.6. В случае подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя аукцион признается несостоявшимся. При этом Комиссия предлагает Департаменту городского имущества города Москвы заключить договор аренды с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также лицом, признанным единственным участником аукциона. Договор аренды в этом случае заключается Департаментом городского имущества города Москвы на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе, документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

2.6.7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.6.7

2.6.8. Комиссия самостоятельно определяет регламент своей работы.

2.6.9. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствуют не менее половины ее членов.

Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов принимается решение, за которое голосовал председатель.

Решения Комиссии оформляются протоколами, которые подписываются членами Комиссии с правом голоса, принимавшими участие в заседании. При подписании протоколов мнение членов комиссии выражается словами "за" или "против".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 1 сентября 2015 г. N 557-ПП в пункт 2.7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Извещение о проведении аукциона подлежит обязательному размещению не позднее чем за 30 дней до объявленной в нем даты проведения аукциона в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальных сайтах www.tender.mos.ru, www.torgi.gov.ru и в Автоматизированной информационной системе города Москвы "Управление инвестиционной деятельностью".

Извещение может быть опубликовано и в средствах массовой информации.

2.8. Извещение содержит:

2.8.1. Дату и номер распоряжения Департамента городского имущества города Москвы с условиями передачи объектов нежилого фонда в аренду.

2.8.2. Наименование объекта с данными, позволяющими его индивидуализировать (характеристика объекта).

2.8.3. Стартовую ставку арендной платы за один квадратный метр в год, включая НДС;

2.8.4. Срок договора аренды.

2.8.5. Шаг аукциона.

2.8.6. Порядок, место, дату и время начала и окончания приема заявок с прилагаемыми к ним документами.

2.8.7. Исчерпывающий перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе, и требования к их оформлению.

2.8.8. Размер и срок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов организатора аукциона.

2.8.9. Текст проекта договора аренды.

2.8.10. Дату, время и место проведения аукциона с указанием времени начала работы Комиссии.

2.8.11. Порядок определения победителя аукциона.

2.8.12. Способ уведомления участников аукциона и его победителя об итогах аукциона.

2.8.13. Сведения об обременениях объекта нежилого фонда.

2.8.14. Условия и сроки, предоставляемые для заключения договора аренды.

2.8.15. Порядок ознакомления претендентов с объектом.

2.8.16. Иные положения, содержащие требования к претендентам, предусмотренные законодательством или условиями аукциона.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 1 сентября 2015 г. N 557-ПП в пункт 2.9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.9. Организатор аукциона в обязательном порядке размещает сообщение об итогах аукциона в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальных сайтах www.tender.mos.ru, www.torgi.gov.ru и в Автоматизированной информационной системе города Москвы "Управление инвестиционной деятельностью".

2.10. Для участия в аукционе претендент вносит на объявленные в извещении счета организатора аукциона задаток.

абзац второй утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст абзаца второго пункта 2.10

2.11. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.11

2.12. Документом, подтверждающим поступление задатка на счета организатора аукциона, является выписка из счетов, которую организатор аукциона обязан представить в Комиссию до момента признания претендентов участниками аукциона.

3. Условия участия в аукционе

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 11 сентября 2007 г. N 797-ПП в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, а также представители претендента, имеющие полномочия для подписания протокола об итогах аукциона, договора аренды:

- своевременно подавшие заявку;

- представившие надлежащим образом оформленные документы в необходимом количестве и в соответствии с перечнем, указанным в извещении;

- обеспечившие поступление задатка на счет, указанный в извещении, не позднее, чем за три рабочих дня до проведения аукциона.

Участником аукциона не может являться лицо:

- на имущество которого наложен арест и (или) экономическая деятельность которого приостановлена;

- признанное в установленном порядке банкротом;

- находящееся в процессе ликвидации или реорганизации (для юридических лиц);

дефис четвертый утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст дефиса четвертого абзаца второго пункта 3.1

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 460-ПП пункт 3.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Для участия в аукционе претенденты представляют организатору аукциона в установленный срок следующие документы:

- заявка по установленной форме;

- платежное поручение (квитанция) с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение претендентом установленной суммы задатка;

- копия паспорта (для физических лиц);

- надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента (если заявка подается представителем претендента);

- опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 460-ПП пункт 3.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Претенденты - индивидуальные предприниматели дополнительно представляют выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 460-ПП в пункт 3.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Претенденты - юридические лица дополнительно представляют:

- нотариально заверенные копии учредительных и иных документов, подтверждающих правовой статус претендента как юридического лица, в том числе выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки;

- надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента об участии в аукционе (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

- надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента.

Иностранные юридические или физические лица представляют выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса иностранного претендента в соответствии с законодательством страны его местонахождения, гражданства или постоянного местожительства. Представляемые иностранными лицами документы должны быть легализованы и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

3.5. Организатором аукциона не принимаются заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в извещении, либо представленные с документами, не соответствующими опубликованному перечню.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 460-ПП в пункт 3.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. Претендент не допускается к участию в аукционе, если:

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в опубликованном извещении (за исключением предложения о размере ставки арендной платы), или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, или из представленных документов не устанавливается правоспособность лица на совершение им соответствующих действий;

- задаток не внесен на счет, реквизиты которого указаны в извещении о проведении торгов, если требование о внесении задатка указано в извещении.

Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

3.7. До окончания срока приема заявок претендент имеет право посредством уведомления в письменной форме в адрес организатора аукциона отозвать зарегистрированную заявку.

В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок, поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение пяти банковских дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва претендентом заявки позднее даты и времени окончания приема заявок задаток ему не возвращается и направляется в бюджет города Москвы в течение трех дней.

3.8. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по конкретному объекту. Заявки аффилированных лиц рассматриваются как одна заявка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 11 сентября 2007 г. N 797-ПП пункт 3.9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.9. Прием заявок с прилагаемыми к ним документами начинается с даты, объявленной в извещении, и заканчивается не позднее, чем за два дня до даты подведения итогов аукциона. Общая продолжительность приема заявок должна быть не менее 30 дней.

3.10. Организатор аукциона принимает меры по обеспечению сохранности представленных претендентами заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и о содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании Комиссии.

4. Порядок проведения аукциона

4.1. Аукцион проводится открытым по составу участников. Предложения по ставке арендной платы на аукционе заявляются участниками аукциона открыто.

4.2. Заявки и документы претендентов рассматриваются Комиссией в день и час начала работы Комиссии, указанные в извещении. Комиссией определяется факт поступления на счет организатора аукциона установленных задатков на основании представленных выписок из соответствующих счетов в соответствии с п. 2.12 настоящего Положения.

По результатам рассмотрения документов претендентов Комиссия принимает решение о допуске их к участию в аукционе.

В случаях, предусмотренных п. 3.6 настоящего Положения, Комиссия принимает решение об отказе претенденту в участии в аукционе.

4.3. Решение Комиссии о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом приема заявок. В протоколе приводятся перечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень заявок, в приеме которых организатором аукциона было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона.

4.4. Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом путем вручения организатором аукциона им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не более трех дней с момента утверждения протокола приема заявок.

4.5. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента вручения ему соответствующего уведомления под расписку и регистрации его как участника аукциона.

4.6. Аукцион, на участие в котором не было подано заявок, либо участие в котором принял только один участник, либо ни один из претендентов не признан участником, признается несостоявшимся.

Аукцион, в котором по стартовой ставке арендной платы после ее объявления аукционистом поднята карточка с номером только одного участника, и повышение стартовой цены не произошло, признается несостоявшимся.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 460-ПП в пункт 4.7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.7. Аукцион проводится в следующем порядке:

- перед началом аукциона его участники (представители участников) должны представить документы, подтверждающие их личность, получить у секретаря Комиссии уведомление о признании их участниками аукциона, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона установленного организатором аукциона образца, занять места в аукционном зале;

- аукцион начинается с оглашения аукционистом номера лота с наименованием объекта, основных его характеристик, стартовой ставки арендной платы и шага аукциона;

- каждый последующий размер ставки арендной платы за один квадратный метр аукционист назначает путем увеличения предыдущего на шаг аукциона. После объявления каждого размера ставки аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующий размер ставки арендной платы за один квадратный метр в соответствии с шагом аукциона;

- при отсутствии участников аукциона, готовых предложить названный размер ставки арендной платы, аукционист повторяет размер ставки арендной платы три раза;

- если после троекратного объявления аукционистом последнего размера ставки арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

- по завершении аукциона аукционист объявляет итоговый размер ставки арендной платы за один квадратный метр и номер карточки победителя аукциона;

дефис седьмой утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст дефиса седьмого пункта 4.7

- размер ставки арендной платы, предложенный победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в трех экземплярах.

4.8. Протокол об итогах аукциона (в трех экземплярах) подписывается присутствующими на заседании членами Комиссии в день проведения аукциона и утверждается председателем Комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 460-ПП в пункт 4.9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.9. Протокол об итогах аукциона с момента его подписания председателем и членами Комиссии вместе с распоряжением Департамента городского имущества города Москвы о проведении аукциона являются основанием для заключения победителем договора аренды.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 460-ПП пункт 4.10 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.10. Победитель аукциона обязан подписать протокол об итогах аукциона в день проведения аукциона. При отказе победителя аукциона подписать указанный документ результаты торгов по данному объекту аннулируются, а объект выставляется на повторные торги.

4.11. Уведомление о победе на аукционе выдается организатором аукциона победителю или его полномочному представителю под расписку либо высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти рабочих дней с даты утверждения протокола об итогах аукциона.

5. Порядок проведения аукциона со снижением ставки арендной платы

Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст раздела 5

6. Расчеты с участниками, победителем аукциона и организатором проведения аукциона

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 460-ПП в пункт 6.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.1. По итогам аукциона возврат задатков участникам, не признанным победителями, осуществляется в срок не позднее пяти рабочих дней с даты подписания протокола об итогах аукциона.

6.2. При уклонении (отказе) победителя аукциона, а равно непредставлении им необходимых документов для заключения договора аренды в установленный срок задаток ему не возвращается, направляется в бюджет города Москвы, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

6.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.3

7. Повторное проведение аукциона

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 460-ПП пункт 7.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.1. Если аукцион признан несостоявшимся (за исключением случаев, когда подана единственная заявка на участие в аукционе либо участником аукциона признан только один заявитель) или победитель аукциона отказался от подписания протокола об итогах аукциона, от заключения договора аренды, объявляется повторный аукцион.

7.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7.2

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 460-ПП в раздел 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

8. Порядок заключения договора аренды объекта по итогам аукциона

8.1. Победитель подписывает договор аренды в течение 10 календарных дней после проведения аукциона. Примерная форма договора аренды утверждается Департаментом городского имущества города Москвы.

8.2. Договор аренды объекта заключается между Департаментом городского имущества города Москвы и победителем аукциона на срок, указанный в распоряжении Департамента городского имущества города Москвы.

8.3. Организатор аукциона в течение четырнадцати дней с момента подписания протокола об итогах аукциона передает в Департамент городского имущества города Москвы комплект документов победителя, подписанный победителем и арендодателем, договор аренды для регистрации в установленном порядке.

8.4. Победитель аукциона самостоятельно согласовывает с соответствующими уполномоченными надзорными органами в городе Москве (Госсанэпиднадзором, Госпожнадзором, службой газоснабжения и др.) функциональное назначение помещений объекта нежилого фонда и представляет соответствующие согласования в Департамент городского имущества города Москвы.

8.5. Задаток, внесенный победителем аукциона, перечисляется организатором в бюджет города Москвы в течение трех дней с момента подписания протокола об итогах аукциона и засчитывается в счет арендной платы за объект в первые три месяца первого года аренды.

8.6. Величина годовой арендной платы, включая НДС, за объект аренды устанавливается по результатам аукциона. В течение первого года оплата аренды производится по ставке, сложившейся в результате аукциона, в последующие годы ставка корректируется на уровень инфляции (дефлятора), определяемый Минэкономразвития России ежегодно и публикуемый не позднее 20 ноября в "Российской газете".

В арендную плату не включаются:

- плата за пользование земельным участком, на котором расположен объект аренды, или соответствующей долей в земельном участке;

- плата за эксплуатационное обслуживание, а также за долю в праве на общее имущество;

- плата за предоставляемые коммунальные услуги.

9. Порядок опубликования информации об итогах аукциона

9.1. Организатор аукциона в обязательном порядке публикует сообщение об итогах аукциона в официальном источнике Правительства Москвы - журнале "Московские торги" и дублирует его на официальном сайте Правительства Москвы и в тех же изданиях, в которых было опубликовано извещение о его проведении (п. 2.7) в течение 30 дней с момента подписания протокола об итогах аукциона.

9.2. В сообщении об итогах аукциона в обязательном порядке публикуются следующие сведения:

9.2.1. Характеристика объекта.

9.2.2. Размер ставки арендной платы по итогам аукциона.

9.2.3. Срок договора аренды.

9.2.4. Имя (наименование) победителя аукциона.