Вопрос: В каком порядке предоставляются имущественные налоговые вычеты при приобретении жилых объектов, земельных участков по договорам мены? (официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", май 2013 г.)

В каком порядке предоставляются имущественные налоговые вычеты при приобретении жилых объектов, земельных участков по договорам мены?

К договору мены применяются правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Для целей обложения НДФЛ размер дохода, полученного по договору мены, определяется исходя из стоимости приобретаемых по такому договору объектов недвижимого имущества (жилых объектов, земельных участков). Если период владения отчуждаемым по договору мены имуществом составляет три года и более, то полученный доход по такому договору не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) НДФЛ. Если период владения отчуждаемым по договору мены имуществом составляет менее трех лет, то сумма полученного дохода по такому договору уменьшается на имущественный налоговый вычет, предоставляемый в установленном порядке при продаже имущества (в размере, не превышающем 1 млн. руб., или в размере расходов, связанных с приобретением отчуждаемого имущества). Если отчуждаемые по договору мены объекты недвижимого имущества изымаются для государственных или муниципальных нужд, то сумма полученного дохода по такому договору уменьшается на имущественный налоговый вычет, предоставляемый в установленном порядке при выкупе имущества (в размере выкупной стоимости отчуждаемых объектов недвижимого имущества).

Источник:

Статья 567 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Пункт 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской федерации;

Подпункт 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской федерации;

Подпункт 1.1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской федерации.

15 мая 2013 г.