Вопрос: На какие расходы можно уменьшить налоговую базу по налогу на доходы физических лиц при продаже имущества или имущественных прав? (официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", май 2013 г.)

На какие расходы можно уменьшить налоговую базу по налогу на доходы физических лиц при продаже имущества или имущественных прав?

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета по доходу, полученному от продажи движимого и недвижимого имущества или имущественных прав, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму следующих фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов:

1) затраты на приобретение имущества или имущественных прав, в том числе:

- расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение имущества (в том числе, недвижимого) или имущественных прав (в том числе, прав требования по договорам участия в долевом строительстве, инвестирования долевого строительства и др.);

- расходы на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) вышеуказанных кредитов, - затраты на транспортировку имущества, таможенные расходы и пр.

2) затраты, произведенные в целях улучшения потребительских качеств имущества, в частности, на достройку, реконструкцию, отделку, ремонт имущества.

3) затраты, связанные с продажей имущества, в частности, расходы на услуги нотариуса, риэлтерские услуги, услуги по подбору покупателей и оценке реализуемого объекта. Оплата расходов может быть произведена не только в денежной, но и натуральной форме, например, векселем или иным имуществом.

Источник:

Подпункты 1, 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

15 мая 2013 г.