Вопрос: Как определяется срок нахождения в собственности налогоплательщика недвижимого имущества, которое образовалось в результате раздела (объединения) недвижимого имущества на несколько отдельных объектов (в один общий объект) или поменяло свое назначение? (официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", май 2013 г.)

Как определяется срок нахождения в собственности налогоплательщика недвижимого имущества, которое образовалось в результате раздела (объединения) недвижимого имущества на несколько отдельных объектов (в один общий объект) или поменяло свое назначение?

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. При разделе (объединении) недвижимого имущества, в том числе, земельных участков, на несколько отдельных объектов (в один общий объект) у собственника появляются новые объекты или новый объект, с новыми кадастровыми номерами или номером, право собственности на которые возникает с момента регистрации такого права. Новый объект недвижимости возникает и в том случае, если изменяется его назначение. Так, при переводе помещения из жилого фонда в нежилой срок нахождения его в собственности начинает отсчитываться заново - с момента регистрации помещения в качестве нежилого.

Источник:

Статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Пункт 9 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

15 мая 2013 г.