Вопрос: Как определяется сумма имущественного вычета по приобретению объекта недвижимого имущества, которое образовалось в результате объединения ранее приобретенных (построенных) объектов собственности? (официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", май 2013 г.)

Как определяется сумма имущественного вычета по приобретению объекта недвижимого имущества, которое образовалось в результате объединения ранее приобретенных (построенных) объектов собственности?

Имущественный налоговый вычет в связи с расходами на приобретение (строительство) объектов недвижимого имущества предоставляется налогоплательщику только по одному из приобретенных (построенных) им объектов. При этом, налогоплательщик самостоятельно выбирает по какому объекту недвижимого имущества он вправе заявить налоговый вычет. Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается. Если объект недвижимого имущества образовался в результате объединения нескольких объектов индивидуального права собственности, то налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение какого-либо одного из ранее приобретенных (построенных) объектов. Если налогоплательщиком были приобретены отдельно доли в праве общей собственности на объект недвижимого имущества, то после получения свидетельства о регистрации права собственности на весь объект, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в размере фактически произведенных расходов на приобретение данного объекта в целом.

Источник:

Подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

15 мая 2013 г.