Вопрос: Как определяется размер имущественного налогового вычета при продаже отдельным гражданско-правовым договором доли в праве общей долевой собственности недвижимого имущества, находящейся в собственности налогоплательщика менее 3-х лет? (официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", май 2013 г.)

Как определяется размер имущественного налогового вычета при продаже отдельным гражданско-правовым договором доли в праве общей долевой собственности недвижимого имущества, находящейся в собственности налогоплательщика менее 3-х лет?

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. При продаже доли в объекте общей долевой собственности отдельным гражданско-правовым договором положение Налогового кодекса о распределении имущественного вычета между участниками общей долевой собственности не применяется. Следовательно, при продаже одним из участников долевой собственности доли в праве собственности на имущество, находившееся в собственности менее трех лет, имущественный налоговый вычет предоставляется данному собственнику в размере, не превышающем 1 000 000 руб.

Источник:

Подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации;

Постановление Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П.

15 мая 2013 г.