Вопрос: В каком размере налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет при продаже незавершенного строительством жилого дома, находившегося в собственности менее трех лет? (официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", май 2013 г.)

В каком размере налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет при продаже незавершенного строительством жилого дома, находившегося в собственности менее трех лет?

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Государственная регистрация построенного дома в качестве жилого, осуществляется на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. До ввода в эксплуатацию сооружение является объектом незавершенного строительства и не может считаться жилым домом. Если объект незавершенного строительства не зарегистрирован в качестве жилого дома, он считается иным имуществом и в случае его продажи в течение трех лет со дня регистрации данного объекта в качестве объекта незавершенного строительства налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в размере не более 250 000 руб.

Источник:

Статьи 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Пункт 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 02.08.2007 N 494);

Подпункт 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

15 мая 2013 г.