Вопрос: Какими налоговыми режимами и ставками налогообложения может воспользоваться физическое лицо доходов, полученным полученных от сдачи в аренду (наем) собственного имущества? (официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", май 2013 г.)

Какими налоговыми режимами и ставками налогообложения может воспользоваться физическое лицо доходов, полученным полученных от сдачи в аренду (наем) собственного имущества?

Сдатчиками собственного имущества, находящегося на территории Российской Федерации, могут быть как физические лица, так и физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей (ИП), осуществляющих соответствующий вид деятельности (например, по коду ОКВЭД 70.20.1 "Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества"). Доходы физических лиц, сдающих в аренду собственное имущество и не являющихся ИП, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по следующим ставкам: - 13 процентов - для налоговых резидентов Российской Федерации; - 30 процентов - для лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации. Физические лица, сдающие в аренду собственное имущество и зарегистрированные в качестве ИП, вправе: - использовать общий режим налогообложения и уплачивать НДФЛ по ставке 13 процентов (для налоговых резидентов Российской Федерации), либо по ставке 30 процентов (для лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации);

Источник:

Подпункт 4 пункта 1 статьи 208 Налогового кодекса Российской Федерации;

Пункты 1, 3 статьи 224 Налогового кодекса Российской Федерации;

Подпункт 1 пункта 1 статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации.

15 мая 2013 г.