Вопрос: Какие специальные налоговые режимы и налоговые ставки могут применять физические лица, сдающие в аренду собственное имущество и зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей? (официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", май 2013 г.)

Какие специальные налоговые режимы и налоговые ставки могут применять физические лица, сдающие в аренду собственное имущество и зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей?

Физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей (ИП) и осуществляющие деятельность, связанную со сдачей в аренду собственного имущества (например, по коду ОКВЭД 70.20.1 "Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества"), вправе применять упрощенную систему налогообложения (УСН) и патентную систему налогообложения (ПСН). ИП, использующие УСН и выбравшие в качестве объекта налогообложения "доходы", уплачивают налог по ставке 6 процентов. ИП, УСН и выбравшие в качестве объекта налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов", уплачивают единый налог по ставке 15 процентов. ИП, осуществляющие сдачу в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих ИП на праве собственности, и использующие ПСН, уплачивают стоимость патента. Стоимость патента составляет 6 процентов от размера потенциально возможного к получению годового дохода по указанному виду деятельности и устанавливается на календарный год законами субъектов Российской Федерации, на территории которых ИП осуществляет свою деятельность.

Источник:

Статьи 346.11, 346.20 Налогового кодекса Российской Федерации;

Подпункт 19 пункта 2, пункт 7 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации;

Статья 346.50 Налогового кодекса Российской Федерации.

15 мая 2013 г.