Вопрос: Включаются ли в состав доходов индивидуального предпринимателя - арендодателя, сдающего в аренду недвижимость и применяющего упрощенную систему налогообложения (далее - УСН) с объектом налогообложения "доходы", возмещаемые ему арендатором расходы по уплате стоимости коммунальных услуг? (официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", май 2013 г.)

Включаются ли в состав доходов индивидуального предпринимателя - арендодателя, сдающего в аренду недвижимость и применяющего упрощенную систему налогообложения (далее - УСН) с объектом налогообложения "доходы", возмещаемые ему арендатором расходы по уплате стоимости коммунальных услуг?

Индивидуальный предприниматель - арендодатель, применяющий УСН с объектом налогообложения "доходы", определяет сумму дохода, полученную по договору аренды недвижимого имущества, исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные услуги, поскольку выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах. Следовательно, суммы возмещаемые арендатором арендодателю за оплату коммунальных услуг, учитываются индивидуальным предпринимателем - арендодателем в составе доходов при исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.

Источник:

Пункт 2 статьи 249 Налогового кодекса Российской Федерации.

15 мая 2013 г.