Вопрос: Предприятие приобрело в собственность квартиру на первом этаже жилого дома, после чего перевело ее в нежилой фонд и использует помещение в предпринимательской деятельности. Должно ли оно платить земельный налог? (официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", май 2013 г.)

Предприятие приобрело в собственность квартиру на первом этаже жилого дома, после чего перевело ее в нежилой фонд и использует помещение в предпринимательской деятельности. Должно ли оно платить земельный налог?

Да, должно. Земельный налог уплачивают организации и физические лица, владеющие участками, в том числе и на правах собственности.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат доли земельного участка, на котором расположен дом. Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого собственника пропорционально его доле в общей долевой собственности.

Таким образом, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, плательщиками земельного налога признаются собственники как жилых, так и нежилых помещений этого дома.

Если же земельный участок не сформирован, собственники не должны уплачивать земельный налог.

Источник:

Статья 388 Налогового кодекса Российской Федерации;

Пункт 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Статьи 392 Налогового Кодекса Российской Федерации.

15 мая 2013 г.