Вопрос: Как рассчитывается налог на имущество физических лиц, если в собственности налогоплательщика находятся две квартиры (комнаты, жилых дома, доли недвижимости) и более? (официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", май 2013 г.)

Как рассчитывается налог на имущество физических лиц, если в собственности налогоплательщика находятся две квартиры (комнаты, жилых дома, доли недвижимости) и более?

Ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, находящихся в собственности физического лица. Налог исчисляется на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года. Если у налогоплательщика в собственности имеется несколько строений, помещений и сооружений и они находятся на территории одного представительного органа местного самоуправления, который установил по всем объектам единую ставку налога, то налог исчисляется с суммарной инвентаризационной стоимости всех этих объектов. Если у налогоплательщика в собственности имеется несколько строений, помещений и сооружений и они находятся на территории одного представительного органа местного самоуправления, который установил различные ставки налога в зависимости от типа использования (жилого или нежилого назначения, используемые для личных или коммерческих целей и т.п.) или иных критериев, то налог исчисляется с суммарной инвентаризационной стоимости каждого типа объектов. Под суммарной инвентаризационной стоимостью понимается сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории представительного органа местного самоуправления, устанавливающего ставки по данному налогу.

Таким образом, порядок исчисления налога на имущество физических лиц при наличии у налогоплательщика в собственности несколько квартир (комнат, жилых домов, долей в указанной недвижимости) в случае их нахождения на территории разных органов местного самоуправления, налог исчисляется по каждому объекту недвижимости с учетом местной ставки налогообложения и инвентаризационной стоимости объектов недвижимости.

Источник:

Закон Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц";

Пункт 3 Инструкции МНС России от 02.11.1999 N 54 "По применению Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц";

Пункт 10 Инструкции МНС России от 02.11.1999 N 54 "По применению Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц".

15 мая 2013 г.