Вопрос: Каков порядок налогообложения дохода, полученного по договору ренты? (официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", декабрь 2024 г.)

Каков порядок налогообложения дохода, полученного по договору ренты?

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. Договор ренты является возмездным, поскольку встречная обязанность в предоставлении материального или иного блага является обязательной. Если имущество передается под выплату ренты бесплатно, то договор также остается возмездным, поскольку имеется встречное предоставление в виде рентных платежей либо предоставление средств на содержание в иной форме. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения. Однако правила договоров купли-продажи или дарения применяются в рентных отношениях только к отношениям по передаче и оплате имущества.

Таким образом, договор ренты - это самостоятельный, имеющий свои особенности вид договора. Полученное по договору ренты имущество, в том числе бесплатно, не является даром плательщику ренты и само по себе не рассматривается как его доход. Вопрос о доходе в виде полученного по договору ренты имущества может возникнуть в отдельных случаях прекращения договора.

Что касается физических лиц - получателей ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, то предоставляемое им плательщиками ренты содержание в виде денежных средств или в иной форме является доходом, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.

Источник:

Пункт 1 статьи 583 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статья 585 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Подпункт 5 пункта 1 статьи 208, пункт 17.1 статьи 217, подпункт 4 пункта 1 статьи 208, подпункт 1 пункта 1 статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации.

15 мая 2013 г.