Арендные платежи по неиспользуемому имуществу ("Актуальная бухгалтерия", N 8, август 2013 г.)

Арендные платежи по неиспользуемому имуществу

Российская компания заключила договор об аренде оборудования. Арендодатель - эстонская фирма. По договору оборудование считается доставленным с момента прибытия на железнодорожную станцию арендатора. Из-за задержки документов, необходимых для таможенного оформления, груз поместили на склад временного хранения, где он находился четыре месяца. В это время компания уплачивала арендные платежи и учитывала их при налогообложении. Инспекция посчитала неправомерным отнесение этих выплат на расходы. Но суд встал на сторону компании (пост. ФАС СКО от 27.05.2013 N Ф08-2372/13).

Мнение. Действия налогоплательщика правомерны

Денис Зайцев, старший юрист DS Law

Основная правовая проблема в этом споре - возможность неоднозначного толкования "момента прибытия оборудования" для определения начала начисления арендной платы, а также то, что считать "полным комплектом оборудования" и включать ли в него документы для таможенного оформления. Иными словами, не передав товаросопроводительных документов, арендодатель по общему правилу (если иное не предусмотрено договором) не исполнил обязанность по передаче оборудования и не вправе требовать арендной платы.

Однако позиция инспекции также далека от совершенства. Налоговики приравнивают неиспользование арендованного оборудования в производственной деятельности с осуществлением затрат для деятельности, направленной на получение дохода. А это не одно и то же. Более того, договором было установлено, что арендная плата выплачивается до того, как оборудование начнет использоваться в деятельности.

Таким образом, допуская то, что суды апелляционной и кассационной инстанций учитывали обстоятельств больше, чем изложили в мотивировочных частях своих решений, а также то, что договором обязательство по начислению арендной платы не связывалось с моментом прибытия документов вместе с оборудованием, позицию налогоплательщика следует признать хоть и не безупречной, но правомерной.

"Актуальная бухгалтерия", N 8, август 2013 г.