Вопрос: Вправе ли застройщик принять к вычету НДС со стоимости инженерных изысканий, проектных и строительных работ, если строительство приостановлено, например, по причине финансовых трудностей? ("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 7, июль 2013 г.)

Вправе ли застройщик принять к вычету НДС со стоимости инженерных изысканий, проектных и строительных работ, если строительство приостановлено, например, по причине финансовых трудностей?

По мнению налоговых органов, применение вычета невозможно (позиция 1). Суды придерживаются противоположной точки зрения (позиция 2). Шансы организации отстоять право на налоговую экономию высокие при условии документального подтверждения реальности хозяйственных операций.

Позиция 1. Приостановление строительства не позволяет быть уверенным в том, что объект будет использоваться в деятельности, облагаемой НДС. Поскольку установленные ст. 171 НК РФ условия не выполняются, применение вычета невозможно.

Судебная практика. Отсутствует.

Позиция 2. На момент приобретения подрядных работ, выполненных контрагентами, деятельность застройщика была направлена на совершение операций, облагаемых НДС. Организацией выполнены все условия, необходимые для получения налоговых вычетов. Условием применения налоговых вычетов является разумное предположение о том, что товары (работы, услуги) будут использоваться в целях осуществления деятельности, облагаемой НДС. Таким образом, документы, подтверждающие правомерность применения налоговых вычетов, должны содержать достоверную информацию, в том числе о реальном характере хозяйственных операций.

При этом судебная практика разрешения налоговых споров исходит из презумпции добросовестности налогоплательщиков и иных участников правоотношений в сфере экономики. В связи с этим предполагается, что действия налогоплательщика, имеющие своим результатом получение налоговой выгоды, экономически оправданы, а сведения, содержащиеся в налоговой декларации и бухгалтерской отчетности, достоверны.

Достоверность содержащихся в данных документах сведений, а также реальность выполнения подрядных работ налоговый орган не оспаривает.

Приостановление строительства не является основанием для отказа в предоставлении вычета по НДС.

Судебная практика. Постановления ФАС ВВО от 20.02.2013 по делу N А43-11860/2012 и от 18.02.2013 по делу N А43-11859/2012, ФАС УО от 11.03.2012 N Ф09-907/12, ФАС ПО от 09.02.2012 N А57-4110/2011, ФАС МО от 12.05.2012 N А40-60830/11-140-264 и от 04.04.2012 N А40-26992/11-107-118.

А.И. Серова,

эксперт журнала "Строительство:

бухгалтерский учет и налогообложение"

1 июля 2013 г.

"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 7, июль 2013 г.