Вопрос: Организация имеет на балансе основное средство (учитывается на счете 01). С нового года планирует сдавать его в аренду (без последующего перехода права собственности на предмет аренды арендатору). Как отразить в учете указанную операцию? Следует ли переводить основное средство со счета 01 на счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности"? Правомерно ли начислять амортизацию по данному объекту ОС? ("Торговля: бухгалтерский учет и налогообложение", N 8, август 2013 г.)

Организация имеет на балансе основное средство (учитывается на счете 01). С нового года планирует сдавать его в аренду (без последующего перехода права собственности на предмет аренды арендатору). Как отразить в учете указанную операцию? Следует ли переводить основное средство со счета 01 на счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности"? Правомерно ли начислять амортизацию по данному объекту ОС?

Основное средство, переданное в аренду, продолжает числиться на балансе арендодателя в составе основных средств (переводить в состав доходных вложений его не надо). Амортизация по нему начисляется в общеустановленном порядке.

Обоснование. Актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве ОС, если одновременно выполняются следующие условия (п. 4 ПБУ 6/01 "Учет основных средств"):

а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;

б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, то есть срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;

в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;

г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

Для отражения информации об основных средствах предназначены счета 01 "Основные средства" и 03 "Доходные вложения в материальные ценности".

Согласно абз. 3 п. 5 ПБУ 6/01 основные средства, предназначенные исключительно для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование с целью получения дохода, отражаются в бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности в составе доходных вложений в материальные ценности.

В случае если имущество было принято на баланс в качестве объекта основного средства (счет 01) и впоследствии передано другой организации за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, его перевод на счет 03 нормативными документами по бухгалтерскому учету не предусмотрен. Аналогичное мнение высказано в Письме ФНС РФ от 19.05.2005 N ГВ-6-21/418@ (направленном для использования в работе вместе с Письмом Минфина РФ от 30.12.2004 N 03-06-01-02/26).

Стоимость объектов ОС погашается путем начисления амортизации одним из способов, указанных в п. 18 ПБУ 6/01 (п. 17 этого документа). Амортизацию по переданному в аренду объекту ОС начисляет арендодатель (п. 23 ПБУ 6/01, п. 49, 50 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств).

Важно: на сайте Минфина размещен проект ПБУ "Учет аренды", после вступления в силу которого порядок отражения информации об основных средствах, переданных во временное пользование (временное владение и пользование) по договору аренды, кардинально изменится. В частности, правила учета будут зависеть от того, сдается ли ОС в аренду с последующей передачей права собственности, с передачей основных выгод и рисков без передачи права собственности либо с сохранением основных выгод и рисков за арендодателем.

М.С. Звягинцева,

эксперт журнала "Торговля: бухгалтерский

учет и налогообложение"

1 августа 2013 г.

"Торговля: бухгалтерский учет и налогообложение", N 8, август 2013 г.