Вопрос: В арендуемом нами офисе очень душно, не работает вентиляция, окна не открываются. Арендатор утверждает, что устанавливать вентиляцию мы должны за свой счет. Можем ли мы потребовать от арендатора возмещения суммы, которую потратим на покупку и установку оборудования? (Правовед.RU, июль 2012 г.)

В арендуемом нами офисе очень душно, не работает вентиляция, окна не открываются. Арендатор утверждает, что устанавливать вентиляцию мы должны за свой счет. Можем ли мы потребовать от арендатора возмещения суммы, которую потратим на покупку и установку оборудования?

Прежде всего вам необходимо обратиться к условиям вашего договора аренды и найти в нем положения о том, кто несет затраты на улучшение помещения. Чаще всего, подобные улучшения являются собственностью арендодателя и не возмещаются арендатору.

При приемке помещения в аренду вы обязаны были проверить все помещение и работоспособность всех коммуникаций, в том числе вентиляции. Если в акте есть ваша подпись о том, что помещение вами осмотрено и претензий к его техническому и иному состоянию у вас не имеется, взыскать расходы с арендодателя будет практически невозможно. Попытайтесь договориться с арендодателем и поделить расходы поровну.

Л. Давлятчина

Правовед.RU

19 июля 2012 г.