Вопрос: Квартира, которую мама подарила мне, долго пустовала, поскольку мама по состоянию здоровья проживает со мной, и я ее продала за 2 200 000 руб. Мы с мамой обе пенсионерки, ветераны труда. Должна ли я платить налог с суммы, превышающей 1 млн. руб., ведь продажа была вынужденной? (Правовед.RU, май 2013 г.)

Квартира, которую мама подарила мне, долго пустовала, поскольку мама по состоянию здоровья проживает со мной, и я ее продала за 2 200 000 руб. Мы с мамой обе пенсионерки, ветераны труда. Должна ли я платить налог с суммы, превышающей 1 млн. руб., ведь продажа была вынужденной?

При продаже имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет, необходимо уплатить налог с дохода.

При этом льготы по его уплате для пенсионеров и ветеранов труда не предусмотрены законодательством.

Налогооблагаемый доход от продажи квартиры можно уменьшить в соответствии с п. 1 ст. 220 НК РФ на сумму имущественного вычета в размере не более 1 000 000 рублей или на сумму документально подтвержденных расходов на её приобретение.

Поскольку квартира была приобретена безвозмездно, доход можно уменьшить лишь на 1 000 000 рублей. Соответственно, сумма налогооблагаемого дохода составила 1 200 000 рублей, сумма НДФЛ, подлежащего уплате, составляет 156 000 рублей.

При этом вы обязаны подать налоговую декларацию до 30 апреля года, следующего за годом продажи, а также до 15 июля уплатить НДФЛ.

К. Жуков

Правовед.RU

15 мая 2013 г.