Вопрос: Двадцать лет назад, когда мне было 5 лет, а сестре 3 года, мать развелась с отцом, после чего у него появилась в собственности земля под индивидуальное жилое строительство, но застроиться он не успел, умер. Его родственники безуспешно пытались оформить землю на себя. Поскольку после развода мать не общалась с отцом, мы не знали о наследстве. Недавно я наши родственники сообщили мне о наследстве и о том, что кто-то неправомерно завладел участком и построил на нем дом. С сестрой я не общаюсь, найти ее не могу. Могу ли я оформить наследство (земельный участок) на себя без сестры? Могу ли я вернуть свой участок и потребовать компенсацию с того, кто его захватил? (Правовед.RU, июнь 2013 г.)

Двадцать лет назад, когда мне было 5 лет, а сестре 3 года, мать развелась с отцом, после чего у него появилась в собственности земля под индивидуальное жилое строительство, но застроиться он не успел, умер. Его родственники безуспешно пытались оформить землю на себя. Поскольку после развода мать не общалась с отцом, мы не знали о наследстве. Недавно я наши родственники сообщили мне о наследстве и о том, что кто-то неправомерно завладел участком и построил на нем дом. С сестрой я не общаюсь, найти ее не могу. Могу ли я оформить наследство (земельный участок) на себя без сестры? Могу ли я вернуть свой участок и потребовать компенсацию с того, кто его захватил?

Прежде всего, вам необходимо подать иск в суд о восстановлении срока на вступление в наследство и признании за вами права наследования, обосновав его тем, что при разводе вы были несовершеннолетней, о наследстве не знали после смерти отца, а узнали только недавно от родственников. Если у отца не было новой семьи, то единственными наследниками являетесь в равных долях вы и ваша сестра. Если об этом спросят на суде, вы должны будете ответить честно. Мало того, вы должны будете привлечь ее в качестве третьего лица. Иначе потом она оспорит решение суда. Не забудьте, что вам понадобятся документы на землю на имя вашего отца, закажите выписку из ЕГРП.

Если вы получите свидетельство о праве собственности, то сможете предъявить иск о сносе самовольной постройки на вашем участке или продать этому человеку землю под домом, если сами не собираетесь там жить.

Е. Богушевская

Правовед.RU

25 июня 2013 г.