Вопрос: Нужно ли будет платить налог 13%, если я продам квартиру (менее 3 лет в собственности) за 9 млн. руб. и в том же году куплю дом за 6 млн. руб. и квартиру за 3 млн. руб.? (Правовед.RU, июль 2013 г.)

Нужно ли будет платить налог 13%, если я продам квартиру (менее 3 лет в собственности) за 9 млн. руб. и в том же году куплю дом за 6 млн. руб. и квартиру за 3 млн. руб.?

Учитывая, что квартира в собственности находилась менее 3 лет, НДФЛ уплачивать нужно - 13% с суммы сделки от продажи имущества за вычетом расходов (имущественных вычетов, предусмотренных ст. 220 Налогового кодекса РФ). Имущественные налоговые вычеты предоставляются один раз. Для того чтобы учесть расходы на приобретение имущества, нужно выбрать либо стоимость дома (6 000 000 руб.), либо квартиры (3 000 000 руб.). Учесть их стоимость единовременно нельзя.

Если вы заявите все предусмотренные ст. 220 НК РФ вычеты и в качестве объекта недвижимости выберете дом (6 000 000 руб.), НДФЛ к уплате составит 780 000 руб.

Л. Глыбович

Правовед.RU

22 июля 2013 г.