Вопрос: Соседи прикормили в подъезде кошку и устроили ей там спальное место. В Интернете я не нашел ни одного федерального или нашего местного Санкт-Петербургского закона, который бы об этом явно говорил. Регулируется ли законодательно содержание домашних животных на лестничных клетках и прочих местах общего пользования в подъезде многоквартирного дома? (Правовед.RU, август 2013 г.)

Соседи прикормили в подъезде кошку и устроили ей там спальное место. В Интернете я не нашел ни одного федерального или нашего местного Санкт-Петербургского закона, который бы об этом явно говорил.

Регулируется ли законодательно содержание домашних животных на лестничных клетках и прочих местах общего пользования в подъезде многоквартирного дома?

Согласно п. 2 Раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.05.2013), в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

- соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

- безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

- доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

- постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

- поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

- соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В силу п. 39 Правил, государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов РФ в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством РФ.

Из соображений санитарно-эпидемиологического благополучия населения и согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ, вы вправе обратиться с заявлением в Роспотребнадзор. Если вам не только хочется устранить данное обстоятельство, но и помочь животному, то лучше обратитесь в Общество по защите животных и/или питомник для определения места животному, которые есть в любом городе.

Н. Федорова

Правовед.RU

7 августа 2013 г.