Вопрос: После того, как мы с бабушкой разменяли коммунальную квартиру и переехали в однокомнатную (она - собственник), у нее начались проблемы с психикой (уходила из квартиры, искали с милицией), ее направили в психоневрологический диспансер, а потом оформили в психоневрологический интернат. Сейчас снимают с регистрации в квартире и прописывают по адресу интерната. Завещание на квартиру мы оформить не успели. Как лучше поступить - оформить завещание или дарственную? Могут ли в интернате переоформить квартиру на государство, если я в этой квартире прописана? (Правовед.RU, март 2013 г.)

После того, как мы с бабушкой разменяли коммунальную квартиру и переехали в однокомнатную (она - собственник), у нее начались проблемы с психикой (уходила из квартиры, искали с милицией), ее направили в психоневрологический диспансер, а потом оформили в психоневрологический интернат. Сейчас снимают с регистрации в квартире и прописывают по адресу интерната. Завещание на квартиру мы оформить не успели. Как лучше поступить - оформить завещание или дарственную? Могут ли в интернате переоформить квартиру на государство, если я в этой квартире прописана?

Если квартира в собственности у бабушки, то оформить на интернат ее могут, только если бабушка заключит соответствующий договор с интернатом.

Касательно завещания и договора - Вы указали, что бабушка уже не отдает отчет своим действиям, в связи с чем, наследники первой очереди (дети, супруг, родители) могут попытаться оспорить завещание/дарение. Но если врач в момент заключения договора даст справку, что бабушка отдает отчет своим действиям, то хорошо заключить договор дарения т.к. если будет завещание, то нетрудоспособный наследник (например, сын пенсионер) оспорит завещание и получит долю в квартире.

А. Шабанов

Правовед.RU

14 марта 2013 г.