Вопрос: Мне 27, в декретном отпуске, мужу 30, работает, зарегистрировались 1,5 года назад, дочери 6 месяцев, все - граждане РФ, живем в Новосибирске. У меня в собственности 1/4 часть маленькой родительской квартиры, у мужа жилья в собственности нет. Можем ли мы участвовать в программе для молодых семей? Можем ли мы рассчитывать на получение каких-либо субсидий или погашение ипотеки? (Правовед.RU, март 2013 г.)

Мне 27, в декретном отпуске, мужу 30, работает, зарегистрировались 1,5 года назад, дочери 6 месяцев, все - граждане РФ, живем в Новосибирске. У меня в собственности 1/4 часть маленькой родительской квартиры, у мужа жилья в собственности нет. Можем ли мы участвовать в программе для молодых семей? Можем ли мы рассчитывать на получение каких-либо субсидий или погашение ипотеки?

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 30.12.2012) "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011-2015 годы", молодым семьям предоставляется социальная выплата на приобретения жилья:

- для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;

- для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

- для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

- для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г.

Для ее получения необходимо следующее.

1. Чтобы возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышал 35 лет.

2. Чтобы семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены ст. 51 Жилищного кодекса РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствие с этой статьей ЖК РФ, вы будете признаны нуждающимися, если являетесь нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. В Новосибирске учетная норма - 12  жилой площади (не общей). Таким образом, нужно жилую площадь квартиры, в которой вы проживаете с мужем, разделить на количество проживающих в ней (собственников или просто зарегистрированных членов семьи). Если полученный метраж менее 12 , то вы имеете право на участие в программе.

3. Наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии. В качестве дополнительных средств молодая семья может использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.

В вашем случае (есть ребенок) предоставляется 35% расчетной (средней) стоимости жилья.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) - по 18  на 1 человека.

Для выплаты ежеквартально орган местного самоуправления устанавливает норматив стоимости 1  общей площади жилья по муниципальному образованию, но не выше средней рыночной стоимости 1  общей площади жилья по субъекту РФ, определяемой Министерством регионального развития РФ. Общий норматив по всем субъектам РФ определен приказом Госстроя от 27.12.2012 N 117/ГС "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации на первое полугодие 2013 года и показателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на I квартал 2013 года". В первом квартале 2013 г. он составлял 33 000 рублей. В Вашем случае можно рассчитывать на 623 700 рублей. Если оплачивается остаток по ипотеке, то выплата выдается в пределах норматива, но не выше размера остатка. [Нужно обновить цифры]

Решение о вашем участии в программе и выдаче свидетельства о праве на получение выплаты должно приниматься в жилищном отделе администрации Новосибирска, куда вам необходимо обратиться.

А. Фролов

Правовед.RU

30 марта 2013 г.