Вопрос: Правомерно ли действует ТСЖ, начисляя пени за просрочу платежа, хотя договор между мной (собственником квартиры в многоквартирном доме) и ТСЖ не составлен и не подписан, решения собственников по этому вопросу нет? (Правовед.RU, март 2012 г.)

Правомерно ли действует ТСЖ, начисляя пени за просрочу платежа, хотя договор между мной (собственником квартиры в многоквартирном доме) и ТСЖ не составлен и не подписан, решения собственников по этому вопросу нет?

В силу ч. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, решение вашего ТСЖ правомерно.

А. Быховский

Правовед.RU

30 марта 2012 г.