Вопрос: Без согласия жильцов председатель ТСЖ единолично сдал в аренду участок крыши дома для установки антенны ретранслятора сотовой связи. Сообщать о наличии договора аренды, размере арендной платы, наличии заключения СЭС о безопасности радиоизлучения для здоровья жильцов он отказывается, на письменное требование дать такие объяснения уже 2 месяца не отвечает. Что мы можем предпринять? (Правовед.RU, апрель 2012 г.)

Без согласия жильцов председатель ТСЖ единолично сдал в аренду участок крыши дома для установки антенны ретранслятора сотовой связи. Сообщать о наличии договора аренды, размере арендной платы, наличии заключения СЭС о безопасности радиоизлучения для здоровья жильцов он отказывается, на письменное требование дать такие объяснения уже 2 месяца не отвечает. Что мы можем предпринять?

Для установки антенны ретранслятора необходимо согласие более 50% жильцов дома, в противном случае установка антенны незаконна, и вы можете обратиться в суд с требованием ее демонтировать.

Если согласие на установку антенны дал председатель ТСЖ, то вы можете потребовать снижение оплаты за обслуживание и ремонт дома (коммунальные платежи). За счет использования вашего имущества (дома) председатель будет получать дополнительный доход в виде арендной платы от компании сотовой связи за антенну на крыше, соответственно, эти деньги должны использоваться на благо жильцов дома (как вариант - снижение квартплаты). Если вы опасаетесь облучения от стоящей на крыше антенны, вам необходимо обратиться в СЭС с заявлением о проведении замеров электромагнитного излучения от антенны. Если излучение окажется выше нормы, обращайтесь в суд.

Можно обратиться с письменной жалобой на действия ТСЖ в Роспотребнадзор по месту жительства. Дело в том, что санитарные правила не ограничивают место установки антенны базовых станций, они могут располагаться как на крышах жилых домов или административных зданий, так и на земельных участках в виде мачт. Само излучение исходит именно от антенн. Согласно санитарным правилам, должны были проводиться расчеты распределения электромагнитных полей с определением границы зоны ограничения застройки, подтверждающих безопасность воздействия и соответствие уровней электромагнитных полей требованиям санитарных правил. Перед вводом в эксплуатацию необходимо было провести измерение фактической интенсивности электромагнитных полей.

С. Воронин

А. Быховский

Правовед.RU

18 апреля 2012 г.