Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 марта 2013 г. N ВАС-1679/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: нежилые помещения - договор аренды недвижимого имущества - Приморский край - взыскание пени - арендодатель)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 марта 2013 г. N ВАС-1679/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Вавилина Е.В., судей Мифтахутдинова Р.Т., Разумова И.В. рассмотрела в судебном заявление# Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (г. Владивосток) от 24.01.2013 N 03-711 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Приморского края от 27.06.2012 по делу N А51-8737/2011, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2012, постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 27.11.2012 по тому же делу по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае к обществу с ограниченной ответственностью "Даль Аква" (г. Владивосток) о выселении из нежилых помещений, о взыскании пени по договору аренды недвижимого имущества по состоянию на 31.05.2011 и убытков за период с 01.06.2011 по 31.09.2011, по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Даль Аква" к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае о взыскании стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества.

Суд установил: решением Арбитражного суда Приморского края от 27.06.2012, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2012, первоначальный иск удовлетворен частично, встречный иск удовлетворен в полном объеме. Суд постановил выселить общество с ограниченной ответственностью "Даль Аква" из нежилых помещений и взыскать с него 2 482 рублей 40 копеек пени, с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае за счет казны Российской Федерации путем зачета исковых требований в пользу общества с ограниченной ответственностью "Даль Аква" взыскано 2 642 324 рублей 45 копеек.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 27.11.2012 указанные судебные акты оставил без изменения.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае не согласно с названными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судами норм права.

Изучив судебные акты и доводы, приведенные в заявлении, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не имеется.

Судами установлено, что между Комитетом по управлению государственным имуществом Приморского края (правопредшественник Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Даль-Аква" (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества (помещения 58 кв. м) от 01.10.2001 N 554/01, сроком с 01.10.2001 по 30.09.2006. Договор зарегистрирован в установленном порядке.

По истечении срока действия договора арендатор продолжил использовать арендованное имущество при отсутствии возражений арендодателя.

Задолженность по оплате арендной платы послужила основанием для обращения арендодателя в арбитражный суд с настоящим иском.

В период действия договора арендатором проведен капитальный ремонт арендуемого нежилого помещения. Считая, что стоимость произведенных в результате ремонта неотделимых улучшений подлежит взысканию с арендодателя, арендатор обратилась в суд со встречным иском.

Оценив представленные доказательства, учитывая экспертное заключение от 15.03.2012 N 005-с/2012, придя к выводу о проведении капитального ремонта арендуемого имущества с согласия арендодателя и в связи неотложной необходимостью, суды правомерно удовлетворили встречный иск. При этом суды руководствовались положениями пункта 1 статьи 616, статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы, приведенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, основаны на анализе фактических обстоятельств дела, которые направлены по существу на оспаривание данной судами оценки доказательств. Однако переоценка доказательств и установление фактических обстоятельств не относится к полномочиям суда надзорной инстанции. Приводимые заявителем в надзорной жалобе доводы, касаясь оценки фактической стороны спора, не могут рассматриваться в качестве основания для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Нарушений судами норм права при принятии обжалуемых судебных актов коллегия судей не установила.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А51-8737/2011 Арбитражного суда Приморского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Приморского края от 27.06.2012, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2012, постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 27.11.2012 отказать.

Председательствующий судья

Е.В. Вавилин

Судьи

Р.Т. Мифтахутдинов, И.В. Разумов